给排水设施设备维修保养作业规程.docVIP

给排水设施设备维修保养作业规程---物业管理质量体系文件 一、?目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2、工程部主管负责组织制定《给排水设备设施保养年度计划》并组织监督该计划的实施。 3、水泵房组长/机电维修员具体负责实施给排水设备的维修保养。 4、事务部负责向有关用户通知停水的情况。 四、程序要点 1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定 (1)每年的12月15日之前，由工程部主管组织水泵房组长/机电维修员一起研究制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。 (2)制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则： ①给排水设备设施使用的频度； ②给排水设备设施运行状况（故障隐患）； ③合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）； (3)《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容： ①维修保养项目及内容； ②备品、备件计划； ③具体实施维修保养的时间； ④预计费用。 2、水泵房机电维修员对给排水设备设施进行维修保养时，应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。 3、广场内主供水管（DN100以上加压管）爆裂、主供水管上闸阀拆换、