消防工程公司维保方案.docVIP

消防工程公司维保方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，制定如下维保方案。 日常维保工作安排 每月按计划抽样测试部分设备，以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 每季度或半年（视消防工程大小）进行全面检查，发现问题及时处理。 每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备正常运行。 协助业主进行探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。 协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 消防设施维护、保养内容如下： 消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2消防联动系统 1.3自动喷水灭火系统 1.4消火栓系统 1.5气体灭火系统 1.6防火卷帘门 具体维保方案 2.1室内消防栓系统的维护保养 2.1.1维护保养内容 2.1.1.1检查消防栓配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂或穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 2.1.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏; 2.1.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏； 2.1.1.5定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求; 2.1.1.6定期试验试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求; 2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器; 2.1.1.8定期检查阀门开关是否灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的进行更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑； 2.1.1.9检查止回阀启闭是否灵活. 2.1.1.10定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道进行更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 2.1.2维修保养工作标准 2.1.2.1查消防栓配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求. 2.1.2.2检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 2.1.2.3检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏; 2.1.2.4检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏； 2.1.2.5试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求; 2.1.2.6试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求; 2.1.2.7减压阀和水锤吸纳器外观完好,减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通； 2.1.2.8阀门开关是否灵活、有效，无锈蚀,渗漏; 2.1.2.9止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观良好； 2.1.2.10消防栓系统管网外观完好,无变形、脱漆和渗漏； 2.2维修保养工作标准 2.2.1.1楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求； 2.2.1.2水流指示器动作灵敏，报警准确及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确； 2.2.1.4阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址正确； 2.2.1.5喷淋系统水泵接合器完好，配置齐全，无变形、渗漏、缺损； 2.2.1.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏可靠； 2.2.1.7湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联喷淋泵启动，消防中心报警信息显示准确； 2.3火灾自动报警系统的保养与维护 2.3.1用专用测试仪器分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2.3.2检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区域探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 2.3.3试验手动报警按钮，本层及上下层警铃是否鸣响，消防中心显示报警区域是否正确； 2.3.4检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常。 2.3.5检查各个界面和主机外围设备的通信、控制信号是否正常，检查模块输出电压是否正2.3.6检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其它指标参数是否符2.3.7检查系统设备所有接线端子是否松动或脱落。 2.3.8定期对备用电源进行1~2次充放电试验；1~3次主、备电切换试验；