南宁市普通住宅小区物业服务收费标准备案表.doc

南宁市普通住宅小区物业服务收费标准备案表 小区名称： 小区地址： 公司名称(盖章) 公司地址 法人代表 联 系 人 联系电话 办公 经办人 小区类型 小区户数（住宅） 户 小 区 占地面积 ㎡ 建 筑 总 面 积 ㎡ 其 中： 住宅面积 ㎡ 绿化面积 ㎡ 露天车位 位 架 空 层 车 位 位 地下车位 位 服务等级 级 浮动幅度 % 水电是否 一户一表 无电梯住宅 物业服务费 元/㎡·月 带电梯住宅 物业服务费 元/㎡·月 车辆停放费 （1、不允许超过价格主管部门规定的收费标准。2、开发商具有完全产权或受产权单位委托经营的室内停车场除外。3、露天车辆停放费标准仅限于规划部门审批的停车位。） 车辆类型 露天 架空层 地下室 临时 （元/辆·次） 过夜 （元/辆·次） 月票 （元/辆·月） 临时 （元/辆·次） 过夜 （元/辆·次） 月票 （元/辆·月 临时 （元/辆·次） 过夜 （元/辆·次） 月票 （元/辆·月 自行车 电动自行车 摩托车 小型汽车 大型汽车 市住房局 确认服务等级意见 同意按 级核定物业服务等级（带电梯、无电梯） （盖章） 年 月 日 市物价局 备案意见 （盖章） 年 月 日 市物价局受理备案表时间：_______年_______月_______日 备案有效期限至_______年_______月_______日 备案号 注：1、物业服务企业应当按照规定实行明码标价，在物业管理区域内和收费地点的显著位置，将收费项目、收费标准、计费单位、实行的服务等级及相对应的服务内容和服务标准、价格举报投诉电话（12358）等有关情况进行公示。2、住宅小区（或住宅楼）已办理竣工验收备案手续，具备交房条件的才能收取物业服务费。 办理物业服务等级收费备案的程序及所需提供的材料 一、办理物业服务等级收费备案的程序 1、从2014年1月1日起，物业公司首次申请办理物业服务等级收费备案，需经市住房局确定物业服务等级后，才能到市物价局办理物业服务等级收费备案手续。 2、需要晋升物业服务等级的，物业公司需经市住房局确定物业服务等级后，才能到市物价局办理物业服务等级收费备案手续。 3、原办理物业服务等级收费备案有效期已至，需重新申办的，不需市住房局重新核定物业服务等级，仍按原物业服务等级收费标准备案。 二、办理调整物业服务收费标准备案的程序 1、物业服务公司在向市物价局申报调整物业服务收费标准备案前，应向住宅小区全体业主发放调整物业服务费收费标准征求意见表。 2、经征得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主投票同意调整收费标准后，物业服务公司需将业主投票情况（发放征求意见表数量、同意调整收费标准人数、不同意调整收费标准人数、弃权人数、征求意见时间）、拟调整的物业服务费收费标准在住宅小区显著位置及各幢楼的单元楼道出入口处公示15天，并在公示期间向市物价局提交调整物业服务费收费标准备案材料以及征求意见情况汇总表（汇总表需涵括业主姓名、联系电话、对调整收费标准的意见、住房房号及楼号等相关内容）。 3、市物价局在受理物业服务公司提交的备案材料7个工作日内，派出工作人员到住宅小区核查公示情况。 三、办理物业服务等级收费备案所需提供的材料 1、《南宁市普通住宅小区物业服务收费标准备案表》一式三份； 2、以下材料需提供原件和复印件（一份），原件审核后退还： ⑴企业法人营业执照（副本）； ⑵物业管理企业资质证书（副本）； ⑶前期物业服务合同； ⑷开发商与业主签订的购房合同； ⑸原收费批文到期，重新办理备案的，需提供原批文； ⑹南宁市物业管理项目中标备案表； ⑺开发商对停车场地具有完全产权的，需提供产权证明； ⑻经规划部门审批的小区规划建设总平图； ⑼竣工验收备案相关材料。 四、办理物业服务等级收费备案的地点：科园大道南宁市政务服务中心二楼----物价局窗口，联系电话：3221262。