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西安民乐园万达广场
装
修
手
册
商铺/住宅
2009年8月第一版
西安万达广场物业管理有限公司民乐园住宅管理处
目 录
总则
定义和解释
咨询方式
第1部分：设备介绍 1
1.1结构 2
1.2、 机电设备 2
1.2.1 电气系统： 2
1.2.2 弱电系统： 2
1.2.3 空调系统： 2
1.2.4给排水系统: 2
1.2.5天燃气系统： 3
1.2.6消防： 3
第2部分: 装修申请程序 4
2.1房屋交接手续 4
2.2 装修图纸的审核 4
2.3 装修材料的补签 4
2.4 装修意见的反馈.........................................................4
2.5特约服务费..............................................................4
2.6装修施工管理............................................................4
2.7业主提交审核的图纸......................................................4
2.8装修申请流程图..........................................................4
2.9保险....................................................................5
第3部分：装修期间服务指引 5
3.1 基础设施服务 5
3.2 材料运送通道须知 5
3.3 卸货区域 5
3.4 垃圾清除 5
第4部分：装修流程说明 6
4.1 装修费用 6
4.2 二次装修收费标准 6
4.3 业主设计方案提交 6
4.4 初步方案和设计图的认可 8
4.5 指定装修商 8
4.6 施工人员手续办理 8
4.7 施工中期检查 8
4.8 俊工验收 8
4.9退还押金及手续......................................................................................................................9
第5部分：施工管理 9
5.1 施工规则 9
5.2 消防管理 11
5.3建筑材料及工具的迁入管理................................................................................................11
5.2施工人员管理.......................................................................................................................11
5.5 其它施工规定...........................................................12
第6部分:装修期限 13
第7部分:
7.1西安万达广场民乐园住宅管理处装修流程图..........................16
7.1商铺业户装修消防申报申验流程.............................................17
总则
本手册特为西安民乐园万达广场步行街商铺及住宅业户编制，内容包括有关步行街基本设计标准、以及装修管理制度和准则。本手册的目的，是希望业户熟悉万达广场步行街的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。住宅管理处希望业户与设计、装修、施工方、承包单位认真阅读理解，并随时欢迎任何形式的咨询。
若装修工程实际时间表及工程进度与原申请及审批时间表不同，业户须立即通知住宅管理处，以便更改有关期限。否则，住宅管理处会暂停未经授权的工程。业户须对其装修商的行为及活动承担全部责任，并须监督所有工程，以确保符合审批设计图纸要求。
住宅管理处将协助业户进行房屋装修监管。住宅管理处有权在其认为对相邻业户造成不能接受的工程骚扰时，责令装修商于特定时间后进行施工。住宅管理处有权定期检查有关施工现场，以便查验工程进度，是否遵从规定及符合审批设计图纸情况。如果业户对本守则规定的办理程序及要求所附资料有疑问，请与住宅管理处联系。
严禁进行任何影响建筑物结构/外观的更改工程，所有工程必须符合政府规定，并按照住宅管理处
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