海口市新埠岛海南之心—和风花苑项目环境影响情况分析评估报告.docVIP

HP-2015- 建设项目环境影响报告表 项目名称 : 建设单位(盖章): 编制日期 二0一年月 国家环境保护总局制  评价单位 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 (公章) 项目负责人： 评价人员情况 姓 名 职责 证书名称 证书号 签名 王春宽 审 核 注册环评工程师证 B30050010900 项目负责人 注册环评工程师证 B3005001000 吴芳蜜 编制报告 上岗证 B300500 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 海口市美兰区新埠岛西苑路25号 联系电话 传真 邮政编码 572000 建设地点 立项审批部门 发展和改革委员会 批准文号 备[201]42号 建设性质 新建 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 房地产69 占地面积（㎡） 绿化面积(㎡) 总投资（万元） 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费(万元) 预期投产日期 2016年10月 工程内容及规模： 一、项目由来 随着国际旅游岛建设的不断推进，旅游经济带动了旅游地产的发展，大量岛外人士进入市定居岛外人士购房比例的不断增加，市逐渐成为旅游度假的第二居住地。海南省建设国际旅游岛，为海南房地产的发展开辟了一条宽阔的道路。为了建设优美文明的国际旅游岛滨海旅游城市，改善城市居民居住条件而建设。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《海南省建设项目环境保护管理规定》等法律法规，对环境产生影响的项目进行建设，必须进行环境影响评价。为此， （建设单位）委托海南寰亚生态环境工程咨询有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后立即成立了项目评价组，在 进行现场踏勘、广泛收集已有资料的基础上，依据国家有关环境影响评价技术规范编制了本环境影响报告表。、项目地理位置及周边情况 该项目位于，。项目地理位置见附图1。 据现场调查，该项目用地内为水塘地以及地。项目区北侧为，为，西侧侧均规划路。、建设主要内容及规模 该项目总占地面积为㎡，总建筑面积为㎡。该项目建设内容包括栋层、栋、一栋层的，配套建设区内道路、停车场、绿化、给水、排水工程等。主要经济指标见表。表 主要经济指标表 项目 单位 数值 1 总规划用地面积 m2 48963 2 总建筑面积 m2 51254.47 地上总建筑面积 m2 40579.91 其中 住宅建筑面积 m2 36304.85 商业建筑面积 m2 4059.32 会所建筑面积 m2 215.74 其中 物业管理用房 m2 118.43 地上计容建筑面积 m2 39163.74 地上不计容建筑面积 m2 1416.17 其中 住宅、会所 m2 535.17 太阳能补偿面积 m2 881 地下建筑面积 m2 10674.56 3 建筑基底面积 m2 8912.50 4 建筑密度 % 18.20 5 容积率 倍　 0.80 6 绿地率 % 40.05 7 总户数 户 320 8 机动车停车位 辆 392 其中 地上停车位数 辆 135 地下停车位数 辆 257 四、配套工程 1、给水 2、排水 （1）生活污水排水系统 （2）雨水排水系统 （3）游泳池循环水处理系统 小区内游泳池水采用压力过滤和消毒，经净化处理后循环使用系统，游泳池循环次数3次/天，循环周期取T=8h。其流程如图示： 加药 游泳池——毛发过滤————提升泵——过滤——消毒 3、供配电 4、交通组织 根据项目用地的实际情况，，以便居民的出行。 5、绿化 本项目的绿地率%，绿化面积为。 6、停车场 采用部分地面停车， 住宅采用外环式停车，地下室入口则设在了用地侧和南侧，地面车位满了以后可以进入地下停车。地上停车数为1个，地下停车数为个。 7、通风空调 各住宅楼均采用分体空调。 8、环境保护设计 关于设备方面，采用变频泵以减少噪声、选用低噪型机组、发电机房等设置隔声减振措施； 部分设备用房在地下室或独立靠周边布置，以降低建筑共振及邻近影响、加强通风效果；机组与楼地面连接进行隔噪减振处理，避免影响相邻住户。采用雨污分流的排水体制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。住宅组团实现垃圾袋装和分类投放，沿小区道路设置垃圾箱 五、总平面布置合理性分析 （1）总体布局 总平面布置见附图 （2）交通组织 （3）小区水泵房、发电机房、地下室排风系统布置合理性分析 库设置机械通风兼消防排烟共用系统，排风井的地面出口布置住宅楼附近的绿化带内，对小区居住大气环境影响较小。（