室内装饰工程预算与投标报价（第二版）电子教案郭洪武 第1章概预算综述.ppt

室内装饰工程预算与投标报价 目 录 目 录 前 言 ? 课程性质和目的 1.课程性质 这是环境艺术设计专业或建筑装饰专业的一门主干课,是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑装饰工程投资的构成及各分项工程成本计算与控制。掌握具体建筑装饰工程概预算的方法及文件编制。 前 言 2.主要任务 通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 前 言 ? 课程教学要求 1.了解建筑装饰工程投资构成，建筑装饰工程及相关费用的 构成与确定方法。 2.理解建筑装饰工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。 3.掌握建筑装饰工程造价文件的编制，熟练掌握建筑装饰工 程量的计算及概预算的实际计算。 ? 课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用开闭卷考试，试卷分A、B卷。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占50%和50%。  二、装饰工程预算的产生及意义 对 一、基本建设项目的划分 二、装饰工程分部分项的一般划分 1.装饰工程造价的计价特点 ① 空间上不发生物理运动，移交用户直接进入生产和生活的消费，价格中不包括生产性流通费用。 ② 工程地点与施工季节的不同，有的装饰工程价格中还包括装饰施工企业远离基地的调迁费用。 装饰装修工程预算——在执行基本建设程序过程中，根据不同设计阶段的装饰装修设计文件的内容和国家规定的装饰装修工程定额，各种费用取费率标准及装饰装修材料预算价格等资料，预先计算和确定每项新建或改建装饰装修工程所需要的全部投资额的经济文件。 基本建设阶段 三、工程量清单计价法 1.招标人提供工程量清单的方法 2.投标人计算投标报价的方法 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工图预算 施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 费用定额 单位工程从开工到竣工全过程的建设费用 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 对外确定工程造价 1.4 装饰工程预算的分类 3.施工图预算 编制依据 编制单位 结果 施工预算 施工单位 施工图预算 施工组织设计 施工图纸 施工定额 拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费 施工准备 工程开工前 施工项目部 企业内部进行施工管理|核算工程成本 1.4 装饰工程预算的分类 4.施工预算 以实际完成的工程项目的工程量、有关合同单价以及 工程施工过程中现场实际情况的变化计算当月应付的 工程价款。 分按月结算、竣工后结算、分段结算、约定的其他方式结算等。 工程竣工后，根据实际施工完成情况，按施工图预算的规定 和编制方法，编制的工程实际造价以及各项费用的经济文书。 工程结算 竣工决算 5.工程结算与竣工决算 1.4 装饰工程预算的分类 二、不同阶段的概预（决）算对比 确定工程项目实际投资 预算定额、工程建设其他费用定额、竣工决算资料 建设单位 竣工验收后 竣工决算 确定工程项目建造价格 预算定额、设计及施工变更资料 施工单位 工程验收前 工程结算 企业内部成本、施工进度控制 施工定额 施工单位 施工阶段 施工预算 编制标底、投标报价、确定工程合同价 预算定额 工程咨询机构和施工单位 工程承发包 施工图预算 控制投资及造价 概算定额 设计单位 初步或扩大初步设计 设计概算 投资决策 投资估算指标 工程咨询机构 可行性研究 投资估算 用途 编制依据 编制单位 编制内容 编制阶段 1.4 装饰工程预算的分类 1.5 装饰工程预算编制的分类 第1章 综 述 根据施工图计算分部分项工程工程量 套定额基价确定分部分项工程直接费 通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量 定额 汇总得单位工程直接费 人材机市场价格与定额价格的价差 直接工程费 间接费利润和税金 工程造价 一、单位估价法 1.5 装饰工程预算编制的分类 根据施工图计算分部分项工程工程量 套三基础定额确定分部分项工程直接费 通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量 定额 汇总得单位工程直接费 人材机市场价格与定额价格的价差 直接工程费 间接费利润和税金 工程造价 二、实物造价法 1.5 装饰工程预算编制的分类 在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响 招标人 计价规范 措施项目工作内容及其工程量清单 其他工程项目的内容及其工程量清单 提供 根据 分部分项工程工作内容及其工程量清单 1.5 装饰工程预算编制的分类 * * 第5章 工程量清单计价规范概