工程质量通病防治方案(修改过的)55731.docVIP

工程质量通病防治方案 一 工程概况 工程名称：西湖花园蓬莱阁C组团 建设单位：马鞍山西湖房地产开发有限公司 设计单位：马鞍山汇华建筑设计有限公司 监理单位：马鞍山科建建设监理有限公司 施工单位：浙江中强建工集团有限公司 监督单位：马鞍山工程质量监督站 基本情况：西湖花园蓬莱阁C组团工程位于马鞍山市江东大道与蓬莱路交叉东南区块，总建筑面积41568平方米。由四幢多层住宅楼，分别是30#、31#、32#、33#楼，砖混结构，半地下室一层，地上六层，顶层设跃层。四幢高层住宅，分别是26#、27#、28#、29#楼，其中26#楼底层为商场，上面十层为住宅，27#、28#、29#楼底层、二层为商场，上面九层为住宅。一幢四层的农贸市场（34#楼），地下一层为自行车库，地上三层为市场。一幢地下人防车库（35#楼）。本工程抗震设防裂度为六度，抗震等级为四级，短肢剪力墙为三级，耐火等级为二级（高层住宅为一级），使用年限为50年。 二 质量管理目标 本着建一个工程，让建设单位满意，让消费者满意的宗旨，消除住宅工程渗、漏、裂质量通病我项目部针对本工程的特点，特制定本施工方案，确保工程达到渗、漏、裂质量通病的要求实践证明，住宅工程外墙面渗漏外门窗渗漏楼地面渗漏屋面渗漏 3.1.1 地基不均匀下沉引起墙体裂缝 1现象2 原因分析3 预防措施 4 治理方法 ￠￠￠?6.5@250），无窗洞处在每层墙高的中部增设通长钢筋砼腰梁（高度120，4Ф10）。 (4) 填充砌体顶墙的改进： 本工程填充墙外墙为240，内墙为200，由于市场上缺少专用的顶砖以及顶砖顶部砂浆填塞密实比较困难，项目部根据以往的经验，用干硬性的细石砼塞缝法来解决顶砖收口的问题： ① 墙体砌至梁（板）底50，做为预留缝。 ② 在墙体砌筑15天以后，用C20干硬性微膨胀细石砼（膨胀水泥掺量占总水泥掺量的8%）③ 填缝分三次进行，第一天塞填一次，用于将砼塞紧，最后一次应压实抹平。 (5) 墙体砌筑完成后，在梁板与填充墙交接处布300宽钢丝网，用铁钉固定在砼及墙面上，并做好隐检及报验，合格后再进行抹灰。 (6) 砌墙时的工序间隔及砌筑方法。 ① 工序间隔：当下部墙体砌好后，进行上部墙体施工必须待24小时后，砂浆有一定强度后方可进行。 ② 砌筑方法一般采用梅花丁组砌方法。 治理方法 同“地基不均匀下沉引起的墙体裂缝”的治理方法。 3.2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 1、产生原因 ① 裂缝产生的原因有：由外荷载（包括施工和使用阶段的静荷载、动荷载）引起的裂缝。 ② 变形（包括湿度、湿度变形，不均匀沉降等）引起的裂缝，由施工操作（如制作、脱模、养护等）引起的裂缝。 ③砼的级配和坍落度，包括外加剂的掺量。 (3) 裂缝形式 ① 按裂缝的方向、形状有：水平裂缝、垂直裂缝、纵向裂缝、横向裂缝、斜向裂缝以及放射状裂缝等。 ② 按裂缝深度有：表面裂缝、深进裂缝和贯穿裂缝。 2 预控方法1) 板厚及配筋① 除厨房、卫生间、阳台等小开间现浇板厚按原设计100厚，其余板厚均加厚，改为120。 ② 建筑物两端开间及转角单元在山墙与纵墙交角处，因温度变形会导致板角产生裂缝，因此在端开间及变形缝两侧现浇板中设置双层双向钢筋￠￠/3，且不小于2000。 ③ 由于砼收缩和温度变化导致现浇板裂缝比较严重，在末配双层钢筋现浇板的上表面布置双向的温度收缩钢筋￠④ 线管密集处（包括两根及两根以上管线交叉处和配电箱周围管线）沿预埋线管上下表面增设双层￠2）混凝土 3）养护天，以减小砼的收缩变形。 4）施工操作砼浇筑前，检查钢筋品种、规格，钢筋绑扎尺寸、搭接长度、锚固长度，钢筋保护层、小马凳的设置是否正确，报监理验收过后，方可进行下道工序施工。 严格控制钢筋保护层的数量（5个/m2），在负弯矩筋处设马凳，距离不少于600mm～800mm，确保保护层厚度。严格控制施工缝的留设及方法，符合规范要求。控制砼的初凝时间，及时接槎和振实找平，同时控制好标高（砼板厚度）和其它工作对砼的挠动。 砼浇捣过程中，不准在钢筋上乱踩，钢筋有专人看守，踩下的钢筋应及时恢复。 砼浇捣结束不准在楼板面堆放，堆放不得集中，以免增加楼面裂缝。 在运输道下方铺设彩条布，防止在运输过程中散落的砼落在楼板上。 楼面拆模须达到砼强度的7%以上，并征得技术人员同意后方可拆模。 预埋于现浇板内的管线必须位于底板钢筋的上部，现浇板的中部预埋的管径不宜超过板厚的1/4，当预埋的管径超过板厚和1/4时，应沿预埋管￠，网的宽度不宜小于，电线管在楼面预埋不得集中，电线管间应留有100mm以上间隙，以确保砼整体性。 (1) 应认真分析裂缝产生的原因和性质,根据不同受力情况和使用要求,分别采取不同的治理方法。 (2) 裂缝处理后应能保证结