国有建设用地使用权网上交易须知.docVIP

国有建设用地使用权网上交易须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《韶关市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易管理规定》等规定，经韶关市人民政府批准，受韶关市国土资源局委托，本中心拟对位于韶关市武江区武江科技工业园片阳山四路南侧地块（宗地编号：2013A03）以网上交易方式进行公开交易。 一、本次国有建设用地使用权网上交易的出让人为韶关市国土资源局，具体组织实施由本中心承办。 二、项目概况 （一）基本概况：武江区武江科技工业园片阳山四路南侧，出让用地面积为7246平方米；土地用途为工业用地；土地使用年限：50年。 （二）规划技术指标及规划控制要求： 1、规划技术指标： 规划建设用地面积：建设用地面积7246平方米；主要控制指标：容积率：0.5≤FAR≤2.0；建筑密度：30%≤BD≤50%；绿地率：20%。 2、规划控制要求： （1）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招持所和培训中心等非生产性配套设施。 （2）建筑物层高超过8米在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 （3）符合有关工业厂房建筑防火规范。 （4）有特殊生产工艺流程要求企业用地参照相关行业。 （5）经环保部门鉴定属于重污染企业和危险品仓库的绿地率不得低于40%，并根据国家标准设置宽度不得小于50米的防护绿带。 （6）建筑退让：建筑退让距离应符合图中所示，且图中所示的建筑退让距离为最小退让距离，最终退让距离应在修建性详细规划或工程设计方案总平面阶段结合建筑的高度和具体使用功能确定。 （7）建筑间距：应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等到要求，并结合城市设计和现行相关法规规定等要求。 （8）交通组织：总平面布局时，地块机动车出入口位置建议设置在地块东侧二号道路上。 （9）其他：①规划设计应符合本要点的各项要求，凡本要点未具体规定的，应按国家现行的法规和规范的规定执行。 ②容积率、建筑面积、绿地率等指标计算以规划建设用地面积为依据。 ③地块建筑间距、建筑工地退后红线及其它要求详见规划条件附图（韶城规设[2012]040号），具体按经审批的地块修建性详细规划和工程报建有关要求实施。 三、网上交易时间 公告时间：从201年1 月日至201年月日止从201年1月日至201年月日止2013年月日17时2013年月日17时止2013年月日17时止保证金 6