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市房地产有限公司纪实.doc
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从龙潭山隔松花江而望,可以看到几座玲珑剔透的高楼临风而立,一片精美的小区鳞次栉比,那就是万达江畔人家。对于吉林市的城市建设、房地产开发和老百姓的生活来说,这里是一个让梦想重新开始的地方。
时光回溯到两年前,2002年5月30日,吉林市政府与大连万达集团正式签订合作协议。政府指出:“与万达集团的合作,其意义不仅是为吉林市建造一个生活社区,更为重要的是为吉林市房地产业提供了一个与国内先进企业学习与比较的机会,同时对拉动吉林市经济,缓解就业压力,提升城市形象都有着不可估量的作用。”从一开始,这个项目就被赋予了超出一般房地产开发的意义。两年来,大连万达集团吉林市房地产有限公司以“诚信、创新、自律、和谐”为价值观,以“共创财富,公益社会”为宗旨,以“做人文地产”为己任,为江城人民营造了一个“设计超前、功能齐备、品位高雅、智能先进、服务一流的经典社区”,成为健康、文明、时尚的新生活的引导,为吉林市的城市和房地产建设树立了一个成功的典范。
一、质量决定生存,品质高于一切。从设计到施工,从选材到每一道工序,从检查到验收的各项环节,万达以全优的品质,为江城百姓营造了一个放心的精品工程。在江城大地树起了一座丰碑。不仅是一道靓丽的风景线,更成为一个城市的标志,一个响当当的品牌。
万达从设计质量、施工质量、材料质量、监理质量、管理质量五个方面来保证产品质量,建立了科学管理体系和机制,环环监控,保证了卓越的品质。万达拥有一支专业素质过硬、实战能力强、管理优异的队伍。
万达对所有施工、监理单位的资质等级、专业技能、材料供给、工艺工序、工程进度、质量标准等等要求十分苛刻,实行“素质准入”、“竞标上岗”、“奖头罚尾”、“末位淘汰”。通过招投标选取资金实力雄厚、管理制度健全、技术力量充分、组织机构完善、服务意识良好、工程质量优异的施工队伍。技术人员要进行施工规范考试,考试结合工程现场的实际进度,如进行框架施工时,考试重点为钢筋、模板、混凝土等内容;进行砌筑、抹灰时,考试重点又变成对砌筑、抹灰的具体规定,通过学习与考试,使现场的技术人员都变成了质量管理的行家里手。在现场管理中还建立了拉练巡检制度、项目经理例会制度、土建专业例会制度、配套专业例会制度。每周进行一次流动红旗评比,内容包括工程质量、工程进度、服务意识、文明施工、安全生产、内业资料、建材合格率、自检合格率、一次报验合格率等等。每次评比获第一名的给予奖励,最后一名罚款。连续三次获得流动红旗的单位可享有优先挑选后续工程施工任务的待遇,连续三次末位的施工单位则淘汰出局。这些举措,在万达的工地上形成了紧张、热烈的竞争气氛,为万达的工程品质提供了重要保障。
使命高于一切,责任重于泰山。一次,万达发现某施工单位的砌砖有一定的质量问题,当时已经砌到了二层。万达当即要求退换砌砖,推到重建。对方找到万达地产贾国玉总经理说情,贾总义正辞严坚决回绝:“质量是万达的生命,更是江成老百姓的百年大计,这个责任重于泰山!如果你们不马上更换重建,万达有权请你们立即撤出工程,并从此再不容许进入万达的工地!”对方自知理亏,意识到问题的严重性,便当夜退换材料,推倒重新施工。
江畔人家旁边还有其它的楼盘正在建设中,乘车经过这些楼盘门前的路时,你会发现特别泥泞,仔细一看,原来泥浆是从建筑工地带出来的。相隔不到50米就是江畔人家建筑工地的出路口,虽然工程也在紧张进行,但却是干干净净,如果不仔细看,根本觉察不出来这就是工地,还以为是哪家单位的正门呢,两者正好形成了鲜明的对比。江城日报为此还专门作了一篇报道,将两个建筑工地的出路口拍了照片,放在一起刊登出来,万达在这里起了明镜的作用,可以正人衣冠。而且,从市内其它的后建的楼盘里也常能看到江畔人家的某些风格和元素,万达的魅力正润物细无声般的影响这座城市。
江畔人家的设计与环境质量堪称一流。万达所崇尚的是清新、美丽、自然的新城市主义风格。各居住单体以不同的高度组成错落有致的小区形式,以丰富的、有韵律变化的整体形象,改变了以往住宅只能行列式呆板布局的格调,在东北地区呈现出崭新的居住建筑风貌。
走进江畔人家,但见花木扶疏,绿草如茵;清泉细石,游鱼可鉴。没有太多繁复的装饰,风格清新雅致,看得出每一细部都经过琢磨,下过工夫。整体尺度宜人,让人觉得舒服安逸。特别是园区内闻名万达的大树,是当初设计时颇费了心血保存下来的,如今在好几处矗立着,枝繁叶茂,蓬勃遒劲给人以历史感。它们见证了当初工厂的兴衰,如今又用自己的臂膀庇护江畔人家的居民。大树不仅是一处景观,也给小区带来了成熟社区的氛围。这里,大树至少提供了一种延续某种文脉的可能,在这点上,万达人心思是深的,是仁厚的,超越了机巧。园区内还有一个湖,湖内有湖心岛,岸边、
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