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安居工程调度会汇报材料 含城建设工程办公室 （二〇一一年八月 日） 安居工程是今年县委、县政府实施的“城市美丽花园工程”中最重要的重点工程。为顺利完成县委、县政府安排的安居工程建设任务，县重点办强化职责，细化任务，充分发挥职能作用，为安居工程建设全力做好服务，下面从四个方面汇报如下。 一、总体概况。 今年我县共安排安居工程13项，其中续建项目4个，分别是和谐苑、大陶村安置点、小陶村安置点和陶五六村安置点；新建8个安置小区和市委、市政府下达我县的600套廉租房8000平方米公租房建设任务。13项安居工程主要由县住建局、城投公司、房管局等3家单位为承建责任单位，环峰镇为协办单位。 （一）县住建局承担学府苑和西苑2个小区建筑面积共24.4万平方米，今年计划完成建筑面积5.45万平方米建设任务，提供安置房和公租房534套。 （二）房管局承担和谐苑、攀桂街改造安置小区、轧花厂改造安置小区、望梅路安置小区等4个安置小区建设和廉租房公租房建设任务，今年计划完成廉租房96套，公租房300套，安置房6万平方米。 （三）城投公司承担大陶村安置点、小陶村安置点、陶五六安置点、蒋巷口村安置点、东门河小区安置点等5个农居民安置点和长山路安置小区建设任务，总建筑面积9.9万平方米，提供农居民“一户一宅”住宅楼308套，安置房256套，商业1万平方米。 二、工程进展。 目前，续建项目中，已经竣工验收的有陶五六村安置点，工程建设任务即将完成的有大陶村、小陶村安置点。今年新建的安居工程，已经开工建设的有长山路安置小区，蒋巷口安置小区，学府苑及和谐苑安置点；已经完成招投标即将开工的有西苑；尚未开工的棚户区改造（2个）安置小区、东门河安置小区、望梅路安置小区，已完成前期勘探设计、方案论证和征地等准备工作。 新建的安居工程形象进度较快的有： （一）长山路安置小区，拟建14栋安置房，建筑面积约3.7万平方米，其中住宅256套27500平方米，商业10000平方米。一标段1#、2#楼共约5000平方米建设，已经完成5层模板砌筑工作，3#-14#楼已经完成招投标，因天气原因尚未正式动工，计划年内主体封顶。 （二）和谐苑安置点，占地153亩，分2期建设，共约15万平方米。一期工程计划完成7.5万平方米建设任务，目前已完成土方平整25万方，三栋廉租房7000平方米已5层封顶，一栋公租房已经完成一层基础。6万多平方米的安置房建设已经完成招投标，施工单位已经进场施工，计划年内主体封顶，2012年4月交付使用。二期土方平整完成挖方外运5万方，占总任务的40%。 （三）学府苑安置点，占地面积约 105亩，计划建造20栋多层安置房，建筑面积10万平方米，安置720户回迁户。一期工程，今年建7栋安置房。目前，土地平整工程、迁坟等前期矛盾调处基本结束，正在进行便道施工，机械已经进场施工，计划9月底基础施工结束，12月底主体结构封顶。 （四）西苑安置点（学府苑B区），规划用地159.1亩，总建筑面积148430平方米，可安置1127户。今年计划建设9栋约27500平方米，其中公租房5栋200套，安置房4栋144套。目前施工已经进场，力争12月底主体封顶，并申报省市文明化施工工地。 （五）廉租房公租房建设，今年我县廉租房任务为160套，8000平方米，配建在学府苑。6月底已完成招标工作，年内确保完成96套（任务的60%）。共租房600套建设任务，安排在含达学院（职教中心）承建的县人才培训基地教职工公寓公租房250套，已经开工建设；经济开发区承建200套，招投标工作正在进行。西苑安置点配建200套，已经完成招投标，月底开工建设。 南门棚户区改造2个安置点建设、东门河安置小区、望梅路安置小区等4个安置小区虽然尚未开工，但是都在积极做好征地、勘探、户型设计等准备工作。 三、存在的问题。 在实施各项安居工程过程中，也存在一些问题，突出表现为： 1、土地用地指标紧张，几乎所有的安居工程都存在不同程度的土地指标限制，直接影响工程建设进度和相关手续的报建。有的安居工程土地指标不足，如学府苑目前只能开工4栋工程建设，长山路安置点只落实了10亩，和谐苑一期土地招标不足。有些项目点如蒋巷口安置小区（学府苑D区）、和谐苑三期（塔连塘、梅庄安置点）、和谐苑二期、望梅路安置小区、棚户区改造A区无用地招标，严重制约着工程推进的进度。 2、部分群众工作难做，因城市扩张和老城区棚户区改造工作涉及面广，少数群众提出过高的要求，出现地难征，地面附属物要价过高等不合理要求，政府无法给予满足，影响干扰了工程进展。 3、招标难，多数项目流标现象严重，有的需经几轮招标。个别安置小区因招投标无人报名，招标失败。 4、新老政策过渡，方案调整延期，南门棚户区改造初期方案征求意见和社会风险评估已经结束，适逢国家住建部关于《国有土地上房屋征收评