48个地产项目成功营销策划案例软文烂尾背景辉煌销售——万兆家园“叠彩人家”营销策划案例.docVIP

首页 | 新闻 | 短信 | 彩信 | 邮件 | 搜Ｑ | 商城 | 搜索 | 论坛 | 企业 sohu房产首页 新闻中心 经典案例 烂尾背景辉煌销售——万兆家园“叠彩人家”营销策划案例 -------------------------------------------------------------------------------- 2003年02月20日13:27 张辉 中国经营报 　　 １、市场背景 　　 以市场容量为标志，上海房地产市场已经成为全国乃至全世界最大的房地产市场，上海的房地产市场近年来大背景趋好，上海房市开始转暖。土地一级市场供应回落，供求关系趋于平衡。市场需求增长较快，新建商品房增长迅速。明显放大的投放量使市场竞争空前激烈，迫使各家楼盘都要加大广告投入，以争取市场份额。内销商品房保持良好的销售势头，但呈现量增价跌的状态。个人购房成为住宅市场主力军。伴随着进入ＷＴＯ的临近，境内外大型房地产企业以及一些传统财团纷纷看好上海的房地产市场，一旦时机成熟，上海的房地产市场新增几个超级大开发商将并不为奇。 　　 ２、竞争情况 　　 区域内竞争。１９９７年以来，七宝地区商品房上市量很小，尤其品牌项目除城市花园推陈出新之外几乎无量，而东方花园、广海花园等项目对一期叠彩人家尚不构成威胁。在区域内，