WI-GC-08房屋本体及公共设施设备巡检、养护一览表.docVIP

序号 巡视检查项目 质量标准 检查频度 养护频度 1 主体结构 无倾斜、变形、剥落、开裂和非收缩性裂缝，无钢筋裸露等。 每天巡查一次，每年全面检查一次 发现问题随时处理 2 外 墙 面 大理石、条砖等 饰面砖砌贴牢固，表面平整、洁净、无破损、色泽协调一致；喷涂均匀。 每天巡查一次 每五年清洗一次 马赛克、水刷石 每八年清洗一次 喷涂 每八年重新喷涂一次 3 内墙面 抹灰层牢固，无面层剥落和明显裂缝；墙面整洁无污迹。 每天巡查一次 每四年粉刷一次 4 天花 无剥落、塌陷、缺损，无污迹、霉点 每天巡查一次 发现问题随时处理，每四年粉刷一次 5 楼板、地面砖 无裂缝、起壳、空鼓、下陷，表面平整、无破损，楼板、地面砖色泽均匀，块料无裂纹、掉角等缺隙。 每天巡查一次，每年全面检查一次 发现问题随时处理 6 屋面 屋面防水层无老化、拉裂现象，板端缝、伸缩缝油膏等贴，天沟落水管、落水口畅通，不积水，屋面出入口完好。 每周巡查一次 每四年检修一次, 每八年大修一次,发现破损及时修补。 7 楼道 楼板、台阶、扶手无裂纹、掉角等缺陷；地面、墙面、通风口完好、清洁无污迹。 每天巡查一次 发现问题随时处理，每四年粉刷一次 8 门、窗 牢固、平整、美观、无锈蚀，开关灵活，接缝严密，不松动，门窗及门窗配件齐全。 每天巡查一次 每两年保养一次，发现问题及时修复 9