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项目分析（稿） 一、投资分析 诸暨市**置业有限公司，注册资本2000万元。 投资人：*** 万元 % ； *** 万元 % ； *** 万元 % 法人代表：*** 项目名称:越都名府（暂用名） 土地面积：20000平方米(30亩），总建筑面积29000㎡，住宅20000㎡，商业面积8700㎡，物业管理用房300㎡，设计总户数为200户，住宅170户，商业30户，2.2m车位150个。建筑密度为30%，容积率为1.45，绿地率为30 %。该项目根据总体设计规划，定位为高档商业办公+高性价比中档住宅，业主享受写字楼级物业管理服务，智能化设施俱全，小区内建设有5层住宅12幢（沿街“г”字形双层商铺）在，遇到重组并有新的投资者加入时，相同数量的出资额，由于出资时间不同，对产生的影响不一样。，而新加入的投资者风险，享受了。所以，为了维护者的权益，新加入的投资者要付出大于原有投资者的出资额，才能取得与原投资者相同的投资比例。 一、项目概况 1、 土地征用面积 20000 ㎡ （ 30亩） 2、 容积率 　1.45 3、 建筑面积 29000㎡ 其中：商铺 8770㎡ 住宅20000 ㎡ 　 　 　 可售面积：28770 ㎡ （物管用房面积 230 ㎡） 4 地下建