房屋本体土建部分的维修规程.docVIP

房屋本体土建部分的维修规程1.0目的 使需维修的房屋本体公用设施恢复使用功能及外观使用寿命，确保正常运作状态，方便业主及住户。2.0适用范围 各类建筑土建及基本装饰的维修。 3.0职责 3.1由工程部派员根据现场情况确定具体维修方案，管理处相关人员实施。 3.2维修过程由管理处技术主管监督，维修完毕由工程部派员验收。 3.3工程部经理对重要的维修项目进行指导，并对一般的维修项目给予抽查。 4.0维修原则 坚持经济、合理、安全、实用的原则，在保证使用功能和正常运作的前提下，注意节约维修材料。 5.0维修依据 5.1符合工程部拟定的维修方案或设计图纸的要求。 5.2符合《房屋修缮工程质量检验评审标准》有关条款规定。 6.0各项维修项目的标准 6.1地基基础 6.1.1如墙体勒脚破损或严重腐蚀剥落。 6.1.1.1破损松散部位凿除至结实层或对于风化、起壳、腐蚀、松酥的部分清除。 6.1.1.2用1:3水泥砂浆修复勒脚破损部位，并在勒脚上做成斜坡以利泄水。 6.1.1.3恢复勒脚饰面 6.1.2如基础墙体出现裂缝或产生不均匀沉降。 6.1.2.1如不严重，应做好巡查记录并汇报工程部技术主管。 6.1.2.2如有扩展趋势，应立即通知工程部，请开发单位派专业工程师一同检查鉴定。 6.1.2.3如情况严重，除通知工程部、开发单位专业人员外，还应采取紧急疏