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房地产计税价格评估“深圳模式”探讨
李 妍
摘 要:为杜绝“阴阳合同”规避税收的现象,保证房地产交易环节征税的公平性和科学性,全国大中
城市普遍开展了按评估价征税的工作,计税价格评估成为我国房地产服务的一项新内容和新领域,吸引了
诸多房地产估价机构的目光。本文系统探讨了房地产计税价格评估的“深圳模式”,研究了该模式的制度设
计和评估方法的特征:制度设计包括领导小组和评估机构设置的组织框架,评估方法包括完善的数据库构
建、基于计算机系统的整体估价法,以及政策实施后争议处理模式的实现。深圳模式的适用对象为具备上
述制度性和技术性条件的所有城市。
关键词:计税价格评估 ; 整体估价 ; 批量评估 ; 地理信息系统
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单 位:广东深圳市房地产评估发展中心
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