商丘老行署地块市场调研及定位报告.doc

商丘老行署地块 市场调研及定位报告 目 录 1、宏观环境分析 4 1.1、商丘市基本情况 4 1.1.1、区位与人文： 4 1.1.2、行政划分及产业： 4 1.1.3、交通与产业结构： 5 1.2、城市经济情况解读 5 1.2.1、商丘GDP发展数据 5 1.2.2、商丘人均GDP数据 6 1.2.3、商丘可支配收入： 7 1.2.4、产业结构： 7 1.2.5、商丘市城镇化率 8 1.2.6、城市规划： 8 1.3、城市未来发展解读 8 1.3.1、未来发展定位： 8 1.3.2、城市规划： 9 2、全国房地产行业发展分析 9 2.1、行业政策 9 2.1.1、土地政策 9 2.1.2、货币政策 10 2.1.3、税费政策 11 2.1.4、房贷政策 11 2.1.5、销售管理政策 12 2.1.6、其他政策 12 2.2、市场供给与需求 13 2.2.1、房地产开发投资 13 2.2.2、商品房开工建设与销售 14 2.2.3、住宅市场投资 14 2.2.4、商品房销售价格 15 3、商丘房地产市场分析 15 3.1、商丘房地产市场现状 15 3.1.1、房地产投资额 15 3.1.2、销售面积与增幅 16 3.1.3、各物业类型销售 16 3.1.4、市场潜在供应 17 3.2、商丘房地产市场分析研究 19 3.2.1、城市发展格局及规划 19 3.2.2、板块划分