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旅游地产的商业模式研究 民间投资商，已经成为旅游产业发展的主力军。这些旅游投资人，对于如何锁定风景及土地资源、如何确定项目的主题与市场定位、如何建设出具有吸引力的产品、如何实施有效的营销，最为重要的是如何获取盈利，都在反复思考，并感到不易把握。??? 投资商最关心的，就是如何获取利润。??? 旅游产业的综合性太强，投入大而获利周期长，因此盈利方式很难用简单的算术进行计算。对盈利方式中的盈利时序、盈利大小、盈利结构没有搞明白时，投资的决心是很难下定的。如果此时投资进入运作，往往会形成摸着石头过河的局面，走一步看一步。结果一般都是：效率低下，大走弯路。??? 旅游开发所涉的层面很多，开发运作环节复杂，交叉联动行业多。明晰的商业模式可以让投资者透过错综复杂的表象，看清具体项目的关键问题所在，项目的风险和利润所在，在具体的运作中能够从容以对。??? 因此，借助专业机构的经验与技术，进行旅游项目开发的商业模式设计，是投资商头脑中最重要的一个环节。??? 旅游商业模式设计--全面综合的研究旅游项目开发，系统解决锁定资源、定位主题与市场、设计并形成产品、制定营销战略，清晰建构盈利模式。??? 设计合理的商业模式需要实用有效的技术工具，通过该工具可以将投资过程中可能涉及到的各个层面和问题加以考虑，找出最适合项目的解决方案。 ??? 我们为此长期研究旅游产业经济及具体投资项目，并逐步建