关于墙面发霉处理意见.docVIP

关于浙铁园林—临平苗圃主体建筑出现墙面内渗发霉等问题 的 维 修 处 理 意 见 浙江铁道建设工程有限公司金华分公司: 由贵公司承担施工的浙铁园林—临平苗圃主体建筑(包括办公楼、生产用房、门卫、配电房)自2011年12月20日竣工验收后至今，除了验收时提出的若干整改问题外，现新出现建筑室内墙面大面积返潮发霉、屋面渗漏水、窗台处墙面雨水倒灌、配电房电缆沟积水等多项严重影响房屋结构安全稳定和生产使用的问题。建设单位于2012年3月1日约请杭州铁路设计院的专家人员到现场对上述问题进行察看和技术分析，一致认为造成的原因是施工单位没有按设计和相应的规范要求施工（疑：局部工艺漏做）所致。具体维修处理意见说明如下： 问题一.建筑室内墙面返潮发霉维修处理方案： 室内地面至窗台线范围：a)铲除原粉刷层和涂料面层；b)重新做防水沙浆粉刷层，面层刷白色防霉乳胶漆。 窗台线至天花板范围：a)砂除原涂料面层；b)重新做刷白色防霉乳胶漆。 问题二.二层办公楼卫生间外墙面返潮发霉维修处理方案： 靠楼梯一侧卫生间内墙面瓷砖拆除，铲除内外层原粉刷层和涂料面层； 重新用防水沙浆补做地面泛水； 内外墙体重新做防水沙浆，外墙（楼梯墙）刷白色防霉乳胶漆。 问题三.办公楼/门卫房屋面漏水（渗水）维修处理方案： 找准漏点，将漏点位置气鼓的SBS切除，底层清理补做JS防水。 新补SBS防水层。 问题四.建筑窗台面雨水倒灌（墙面发