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中鼎景泰园29#~31#、33#、34#楼 建设、移交模式 招 标 文 件 中鼎国际工程有限责任公司房地产开发分公司 2014年12月 第一卷投标须知、主要合同条款工程名称 建设地点 招标人 代理单位 联系 招标方式 公开招标 项目总投资 约(建设、移交模式) 工程概况 总建筑面积：约79388.93平方米。 结构：框剪。 层数：14层、18层 资金方式 本项目由招标确定的投资建设人负责本项目建设资金筹措和工程施工总承包，并在工程竣工验收后将由业主分年回购 招标范围 标段划分 一个标段 投标单位资质等级要求 具备房屋建筑工程施工总承包级及以上资质 投标保证金 投标保证金的形式：从投标企业基本帐户 投标保证金的金额：万元 帐 户：帐 号：开户银行： 工期要求 个月 现场踏勘 自行踏勘 提出疑问截止时间：201年月日下午5：00前投标有效期投标截止日后 90 日内有效工程担保履约保证金采用银行保函担保，保函金额为人民万元；接到中标通知书后7 天内递交至招标人；投标人履约保函期限直至工程竣工验收合格后28天内一直有效； 2.逾期未交纳，视为自动放弃中标资格，在无需通知情况下，直接没收投标保证金且中标通知自动失效。投标文件份商务技术文件：一套正本套副本评标委员会 组成评标委员会共设置9 人。 其中：招标人代表人； 抽取评标专家的专业结构： 技术类专家人， 经济类专家人。开标时间： 地点：工程计价说1、工程计价依据： ①土建部分执行：江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表(2004年) ②安装部分执行：江西省安装工程消耗量定额及单位估价表(2004年) ③装饰装修部分执行：江西省装饰装修工程消耗量定额及单位估价表(2004) ④市政部分执行：江西省市政工程消耗量定额及单位估价表:(2006年) ⑤费用部分执行：江西省建筑安装工程费用定额(2004) 《江西省市政工程及园林工程费用定额(2006) 2、工程材料价格按工程施工期的江西省造价信息部门公布的(萍乡地区) 信息价计取，缺项部分由甲乙双方按市场价协商确定。 3、招标人计量及签证认可的工程量作为其结算依据融资比例中标单位负责出资工程总价数的%。 回收价款及 回购期说明 1、回购价=工程算价 2、单项工程按有关规定验收合格并在工程决算审计后30天之日起开始计算回购期。3、回购期限为年，如资金充裕，双方可协商缩短回购期。回购方式回购期为 年，自计算回购期起，分次按该单项的%、25%、25%、15%比例进行回购支付即自回购期起，相隔个月后的当日支付的回购款，的回购款为：该单项单项的%； 支付回购款后，相隔 个月后的当日支付第二的回购款，第二的回购款为：该单项的%； 支付第回购款后，相隔个月后的当日支付第的回购款，第的回购款为：该单项的%； 支付回购款后，相隔 个月后的当日支付第的回购款，第的回购款为：该单项的%。 其它说明 1、中标单位对本项目，进行施工总承包，不得分包。 2、招标人在工程开工前选择符合资质条件的监理单位进驻施工现场，监理费用由招标人承担。 3、拟派注册建造师须无在建工程。 4、本工程所用材料经监理、建设单位驻工地代表签证认可后，才能进入施工现场。 5、根据建质（2014）124号文规定：建筑工程项目负责人（注册建造师）中标后不得变更，中标通知书与施工许可证名单一致，并列入永久标牌名单中，承担相应的质量终身责任。工程投入使用后，一旦出现质量问题，严肃追究项目相应负责人的责任。 6、中标单位应根据施工图纸和招标人要求编制施工组织设计，送招标人审查，并严格按照招标人提供的施工图纸和相关规范施工，自觉接受招标人、监理和有关部门的管理和监督，确保工程质量达到合同约定标准。 7、中标单位在施工期间如发现需变更设计，应及时以书面形式通知驻地监理工程师，经监理和业主确认后，招标人在七天内组织有关部门做出书面答复，如因答复不及时影响乙方施工，中标单位工期顺延。 8、中标单位在施工期间要抓好现场文明施工和安全生产工作，树立良好的企业形象。 9、在施工合同约定内容完成十五日内，招标人组织参建各方进行工程验收。在工程保质期内，如存在施工质量问题，中标单位负责无条 件修复或返工，并承担由此造成的费用。 第章 1项目概况 详见投标须知表 2项目说明 2.1 招标人： 1.2.2 项目实施依据：有关部门批复2.3 招标目的：招标人就本项目的投融资及施工总承包工作通过招标引资(建设、移交模式) 的方式，选择合适的投标人，负责在工程建设期内对工程投融资、施工总承包工作工程完工后，通过竣工验收，并在政府有关主管部门通过备案，将符合设计各项要求的完好的工程移交(回购) 给招标人。 2.5 招标范围及标段划分本招标工程招标范围为工程建设全过程，