百强商业地产项目案例之三十二--广州维多利亚广场.pdfVIP

百强商业项目案例之三十二——广州维多利亚广场 维多利亚广场 占 地 面 积 ： 1.3 万平方米 总 建 面 积 ： 14.38 万平方米 商 场 面 积 ： 2.92 万平方米 停 车 场 面 积 ： 2.93 万平方米 车 位 个 数 ： 438 个 电 梯 ：商场设有自动扶梯22 部 垂直客梯2 部 观光梯3 部货梯3 部 一、项目概况 维多利广场是城建集团精心打造的主题式商业广场，位于天河路与体育西路交界处，占 地1.3 万平方米。其中首期开发的裙楼商场建筑面积为3 万平方米（配套有地下停车场车位 438 个），后续还将建设两栋52 层和36 层的甲级写字楼。整个项目规划总建筑面积达14 万平方米。 维多利广场以“ 白领银座”为主题，定位为时尚白领的休闲购物中心，以国际名 牌服饰为主 导，集购物、饮食、娱乐于一身，围绕现代时尚的规划设计理念，采用流线弧 形外型现代时尚 的建筑设计，营造出柔美的商场空间。维多利广场自2003 年6 公开招商 以来，受到众多商家的热 烈追捧。 二、项目开发背景 在连续几年的低迷之后，2002 下半年，广州过量积压的商铺全面复苏，商业地产重新 升 温：2002 年，广州市商铺价格较2001 年提升了近50 ％、投资增幅达100％以上，国内 及国际零售 业巨头抢滩广州商业地产市场。尽管广州零售