高级财务会计 教学配套课件 祝焰 chapter12租赁会计.pdfVIP

第十二章 租赁会计 Advanced Financial Accounting 学习目标： （1）了解租赁及租赁对企业的意义； （2 ）理解租赁会计的基本问题； （3 ）掌握划分融资租赁和经营租赁的条件； （4 ）掌握承租人和出租人融资租赁的会计处理； （5 ）掌握特殊租赁形式的会计处理； （6 ）理解租赁业务是在财务报表中的披露 Advanced Financial Accounting 一、租赁的基本问题  租赁的优点 100%的融资 规避资产陈旧的风险 避免因通货膨胀而造成的损失 融资成本低 合约形式灵活 表外融资 Advanced Financial Accounting  租赁的会计问题 租赁分期付款——所有权 资本化OR费用化——租赁合约  假设L公司2006年12月31 日开始租赁一项设 备。租赁期限10年，协议不可撤销。设备年租 金100 000元，年末支付。该设备公允价值为 650 000元，估计经济寿命为12