住宅建筑绿色生态技术增量成本统计分析.pdfVIP

开发策划 住宅建筑绿色生态技术 增量成本统计分析 Statistics and Analysis on Incremental Cost of Green Ecological Technology of Residential Building ■李 菊 Li Ju孙大明Sun Daming 【摘 要】 绿色建筑因其节能或生态技术应用带来的增量成本，必然引发房产 市场成本的波动和变化。对绿色建筑与传统建筑投资成本及效益回收已经成为 建筑行业关注的议题。文章针对我国现有案例进行了住宅绿色建筑增量成本的 统计分析，并对影响增量成本的各个因素做了分析。 经济环境下，多种因素绿色建筑增量成 【关键词】绿色建筑；增量成本；影响因素 本的影响。 〖Abstract〗 　　 1项目概况 1.1星级概况 each factor which will influence incremental cost. 本次调研项目为按照 《绿色建筑评 〖Keywords〗 green building; incremental cost; influencing factor 价标准》（GB/T 50378—2006）设计 建造的国内20个绿色建筑居建项目。按 照绿色建筑一星级标准设计的项目有6 个，按照绿色建筑二星级标准设计的项 目有10个，按照绿色建筑三星级标准设 计的项目有4个。其中具有代表性的项目 有万科城花新园、合肥海顿公寓、广西裕 0引言 丰英伦项目 （图1）。 1.2区域分布 根据我国2006年颁布的《绿色建筑 所调研的项目主要分布在我国华东、 评价标准》中的定义，绿色建筑是指在建 华中、华南和西北地区。其中华东地区项 筑的全寿命周期内，最大限度地节约资 目最多，有8个；西北地区、华中地区、华 源(节能、节地、节水、节材)、保护环境 南地区项目各有4个。调研项目的区域分 和减少污染，为人们提供健康、适用和高 布，有利于结合区域经济状况，进行针对 效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 性的成本分析，其具体分布参见表1。 经济学运用成本和收益来解释人类的经 1.3建筑面积