建设工程招投标与合同管理 教学配套课件 蔡伟庆 单元4 建设工程施工招投标.pdfVIP

单元4 建设工程施工招投标 能力目标： 学习重点与难点： 子单元1 建筑施工招投标概述 子单元2 建筑施工招投标程序 子单元3 施工招投标文件实例 能力目标： 1.熟记施工招标的程序。 2.能参与施工招标活动。 3.掌握投标决策，能应用投标技巧参与投标。 子单元1 建筑施工招投标概述 4.1.1 建筑施工承发包的概念和程序 4.1.1.1 建筑施工承发包的概念 4.1.1.2 建筑施工承发包的程序 图4-1 建筑施工承发包工作程序图 子单元1 建筑施工招投标概述 4.1.2 建筑施工发包条件 根据施工承发包工作程序图的程序，业主（发包方）要将其投资的 建设项目的施工实施发包，必须具有一定的条件。 4.1.2.1 施工发包单位条件 1.有法人资格或系依法成立的组织 2.有与施工工程相适应的资金 3.有与施工工程相适应的人员 4.法律、法规规定的其他条件 4.1.2.2 施工项目发包条件 1.施工项目的初步设计方案已获批准 2. 已列入国家或地方的年度建设计划 3.用于工程施工所需的施工图样及相应的技术资料已齐备 子单元1 建筑施工招投标概述 4.1.3 施工发包方式 选择合适的施工发包方式，不只是受国家或地方的有关规定所限 制，更主要的是有助于提高施工项目的质量，缩短施工项目的工 期，降低施工项目的成本。 4.1.3.1 招标发包 1.公开招标 2.邀请招标 4.1.3.2 议标发包 1.概述 2. 实行议标发包的施工项目 1)私人资产控股企业投资的。 2) 民营资产控股企业投资的。 子单元1 建筑施工招投标概述 3) 中国香港、澳门、台湾地区及外国资产控股企业投资的。 4)在必须实行公开招标和可以实行邀请招标的工程中，涉及专利保 护；仅少数潜在投标单位可供选择；经公开或邀请招标无人报名投 标；有其他特殊要求的工程、经招标单位报建设行政主管部门批准 的。 4.1.3.3 直接发包 1.概述 2. 实行直接发包的施工项目 1)私人企业投资的。 2) 民营企业投资的。 3) 中国香港、澳门、台湾地区及外国企业投资的。 子单元1 建筑施工招投标概述 4)在必须实行公开招标和可以实行邀请招标的工程中，涉及国家安 全和保密、抢险救灾等特殊工程，经建设单位报政府建设行政主管 部门批准的。 4.1.3.4 招标发包、议标发包、直接发包的区别 表4-1 招标发包、议标发包、直接发包的区别 表4-1 招标发包、议标发包、直接发包的区别 4.1.4 施工承包条件 4.1.4.1 施工承包的基本概念 子单元1 建筑施工招投标概述 4.1.4.2 施工承包的条件 (1)具有从事建筑施工活动的营业许可及相应的资质等级(该资质等级 由建设部或地方人民政府建设行政主管部门审定授予) 。 (2)根据属地管理的原则，跨省、市、自治区作业的建筑施工单位在 进行施工承包时，应先向工程所在地的建设行政主管部门登记备案 手续，取得当地的施工许可。 (3)外国及港、澳、台地区的施工企业在内地进行施工承包时，首先 应根据国家有关法律、法规办理有关手续，而后向工程所在地的建 设行政主管部门申请登记手续，经批准后方可从事建筑施工承包活 动。 小知识 子单元1 建筑施工招投标概述 《关于在本市建设工程施工招投标中推进网上招投标体系建设的通 知》 子单元2 建筑施工招投标程序 4.2.1 施工招标程序 施工招标程序（以施工公开招标为例），如图4-2所示。 4.2.1.1 招标准备阶段 1.组织招标工作小组 1)有项目投资者代表或项目法人法定代表人或其委托代理人参加。 2)有与施工工程规模相适应的技术、预算、财务等管理人员参加。 3)有对投标单位进