建设工程招投标与合同管理 教学配套课件 蔡伟庆 单元10 建设工程施工合同管理.pdfVIP

单元10 建设工程施工合同管理 单元10 建设工程施工合同管理 能力目标： 学习重点与难点： 子单元1 建设工程施工合同概述 子单元2 建设工程施工合同示范文本简介 子单元3 建设工程施工合同管理 子单元4 工期索赔与索赔费用的确定 子单元5 建设工程施工合同应用实例 能力目标： 1.能把握建设工程施工合同管理的要点。 2.熟练应用建设工程施工合同示范文本。 3.熟悉索赔程序，能参与索赔操作。 子单元1 建设工程施工合同概述 10.1.1 建设工程施工合同的基本概念 建设工程施工合同又称为建筑安装工程承包合同，它是发包人和承 包人为完成特定建设工程项目的建筑、安装任务，明确双方权利和 义务关系的协议。 10.1.2 建设工程施工合同的主要特征 与其他合同相比较，施工合同除了具有建设工程合同的一般特征以 外还具有以下特点。 10.1.2.1 合同履行期限长 10.1.2.2 合同涉及金额大 10.1.2.3 施工要求难度高 10.1.2.4 左右相邻关系变复杂 10.1.3 建设工程施工合同的作用 子单元1 建设工程施工合同概述 10.1.3.1 有利于明确发包人和承包人的权利和义务 10.1.3.2 有利于对工程施工的管理 10.1.3.3 有利于建筑市场的培育和发展 10.1.3.4 有利于确立监理的依据和推行监理制度 子单元2 建设工程施工合同示范文本简介 《建设工程施工合同示范文本》(下面简称《施工合同文本》)是指 在建设工程施工承发包过程中采用的一种标准化的格式合同，由建 设部和国家工商行政管理局共同编制。目前采用的文本是1999年12 月24 日印发，编号为GF—1999—0201。《施工合同文本》以我国现 有的关于工程建设施工的法律、法规为依据，结合我国建筑业的具 体实践，并借鉴国际上广泛采用的FIDIC土木工程施工合同条件而制 订。《施工合同文本》由协议书、通用条款和专用条款三部分组 成，并附有三个附件：附件一为“承包人承揽工程项目一览表” ，附 件二为“发包人供应材料设备一览表” ，附件三为“房屋建筑工程质量 保修书”。 10.2.1 《施工合同文本》的组成 10.2.1.1 协议书 子单元2 建设工程施工合同示范文本简介 “协议书”在《施工合同文本》中具有总纲的地位，文字不多，但效 力最大，其内容包括：工程概况、工程承包范围、合同工期、质量 标准、合同金额、合同的组成文件以及合同双方的承诺等。 10.2.1.2 通用条款 (1)词语定义及合同文件。 (2)双方一般权利和义务。 (3)施工组织设计和工期。 (4)质量与检验。 (5)安全施工。 (6)合同价款与支付。 (7)材料设备供应。 子单元2 建设工程施工合同示范文本简介 (8)工程变更。 (9)竣工验收与结算。 (10)违约、索赔和争议。 (11)其他。 10.2.1.3 专用条款 “专用条款”则是根据各施工工程的特点，经双方协商一致而订，是 对“通用条款”的修正和补充，一般以空格表示。如双方需要对“通用 条款”的哪一条进行修正或补充，则在“专用条款”的空格上用相同的 “通用条款”编号进行修改或补充。当两者不矛盾时为补充，当两者 矛盾时则为修改。 10.2.1.4 附件 子单元2 建设工程施工合同示范文本简介 《施工合同文本》的三个附件则是对施工合同当事人的权利、义务 的进一步明确。 1.附件一(承包人承揽工程项目一览表) “承包人承揽工程项目一览表”规定了承包人的义务范围，凡在该表 中所罗列的工程项目均为承包人应尽的义务范围，超出该表所罗列 的工程项目而发包人又要求承包人做的工程，承包人有权向发包人 提出索赔。 2.附件二(发包人供应材料设备一览表) “发包人供应材料设备一览表”规定了发包人为完成工程项目而提供 的材料、设备的种类和数量，列入表内的材料、设备由发包人提 供，没列入表内的材料设备，承包人可自行采购。 3.附件三(工程质量保修书)