债权人撤销权的成立要件和法律效果.pdfVIP

隅 瞄 ，争兽=奠 027 ；例li 22o11 文／王 松(二审主审法官)巴叠幽 法律效 【裁判要旨】 判断债务人与受让人的房屋买卖行为是不是以明显不合理低价 转让财产，应当以交易当地一般经营者的判断为基准，参考交易当时交易地房管部 门评估价 ，结合诉争房屋价格 、受让人是否构成善意取得、房屋交易行为是否对债 权人的债权造成损害和房屋使用情况等进行综合分析予以确定。人民法院依法撤 销的财产或利益归属于全体债权人而非提起撤销权诉讼的债权人。 税 ，契税计算均以 19万元为准 。 利达 58．33％，系以明显不合理的低 【案情】 2009年 12月 16日．房管部门为张 价转让财产。张敏主张该房产转让 敏办理了房产证。 价格 12万元加上其替李年顺夫妇 原告 (被上诉人)：胡道群。 胡道群提起诉讼 ，主张李年 偿还的贷款 37304．47元 ，总房款为 被告 (上诉人)：张敏 。 顺 、丁洁已离家 出走 ，除诉争房屋 157304．47元 ，再加上契税 、过户费 被告 ：李年顺 、丁洁 。 外没有其他财产可供执行 ：李年 用等 ，故不是明显不合理低价。但 被告李年顺 、丁洁系夫妻关 顺 、丁洁以明显不合理的低价转让 契税 、过户费用由行政机关按照相 系 ，丁洁系证人丁艳丽的大姐 ，被 房屋给张敏 ，对其债权造成损害 ， 关法律规定收取，不属于购房款 ， 告张敏 的弟媳妇系丁艳丽二姐 。 请求法院撤销三被告签订 的房屋 不应当计入转让房款 。丁艳丽 出庭 2008年 9月28日。丁洁向胡 买卖协议 ，三被告赔偿其律师代理 作证证明其交纳的贷款系用张敏 道群 的丈夫 陆新文借款 50万元 。 费 12000元。 给的钱 、代张敏支出：胡道群认为 陆新文去世后 。胡道群提起诉讼 。 李年顺 、丁洁下落不明，经法 丁艳丽是替李年顺夫妇交纳 ，双方 2008年 12月29目，新沂市人民法 院公告送达后未到庭参加诉讼 。张 存在争议 。房屋转让价格应以双方 院依据胡道群 的申请 ，裁定查封李 敏辩称 ：其代李年顺偿还房屋贷款 在房屋买卖协议中约定的价格为 年顺 、丁洁所有的新沂市新安镇城 4万余元 、支付相关税费 ，连 同购 准 ，故认定房屋转让价格为 12万 一和果 一 关新村 9号楼 2单元 301室房屋 房款合计支出 19万元，该房屋系 元。双方对丁艳丽交纳 的贷款究竟 (以下简称诉争房屋)。查封当天 ， 以正常价格而非低价出售 ；其没有 是代谁交纳存在争议 ．因丁艳丽与 法院向房管部门送达民事裁定书 损害胡道群债权的恶意，与李年 李年顺 、丁洁 、张敏系亲属关系 ，其 和协助执行通知书。2009年 1月 顺 、丁洁签订的房屋买卖协议已经 证言证明力较低 ，张敏也未能提供 20日，新沂市人民法院判决李年 过房管部门确认并办理了房产证， 其他证据予以证实，对该笔费用是 顺 、丁洁于判决生效后 10日内付 胡道群主张撤销房屋买卖协议的 否是代张敏交纳的无法认定，不能 清胡道群借款 50万元。 诉讼请求