亲亲家园(宁波)设计说明书.docVIP

规划设计篇 设计依据 1．1现行国家标准、设计规范 1．2现行浙江省宁波市标准、设计规范 1．3《规划控制要求、控制文本》（宁波市规划局，测绘院提供） 1．4亲亲家园（宁波）项目规划方案设计招标文件 项目概况 该项目基地位于宁波市江北区洪塘镇南侧、姚江北侧，总用地为15.53ha。东至建设中的洪都路，道路红线宽36M，南至原规划北外环路，道路红线宽68M；西至规划道路，道路红线宽12M；北至36M宽的规划道路。 基地西侧4#地块规划为商住用地，南侧9、10#地块为30m宽城市防护绿带，北侧紧邻大型菜场，东邻已建成的至诚中学，周边配套齐全，交通便利，环境景观优越，极为适合打造现代生活社区，成为江北区自具特色的优雅居区。 规划设计构思 充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。 体现“以人为本”，意在营造适宜人活动的尺度和空间。小区——组团——邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增强归属感，强调邻里空间，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面。 人车分流，建立通畅安全的步行空间。车行路线主要集中在半地下，进入组团邻里空间，最快捷回家的路线；地面主要以步行为