集态花园施组.docVIP

目 录 1.编制依据 2 2.工程概况 3 3.主要工程数量 （工程量统计详见附表） 6 4.施工组织： 7 5.施工方法和技术措施： 9 6.质量保证措施： 40 7. 安全技术措施 43 8. 冬、雨季施工措施 45 9 .消防保卫措施 46 10. 现场文明施工管理措施 48 11. 成品及设备保护措施 49 12. 现场的材料供应和管理措施 50 13 . 机械设备管理措施： 52 14.环保措施： 53 15. 施工用电措施 54 16.降低成本技术措施 55 17. 竣工资料管理目标： 56 18. 本工程执行的规程、规范、质量评定标准 57 19.机具计划 58 20.附图及附表 61 1.编制依据 1.1现有的集泰花园暖通施工图、电气施工图（ 北京中联环建文设计） 1.2各专业施工图纸会审记录。 1.3各专业工程施工及验收规范。 1.4各专业工程质量检验评定标准。 1.5《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）（第三、四分册） 1.6建筑设备施工安装通用图集91SB1～9、92DQ1～13。 1.7集泰花园工程总体进度计划。 1.8《工程建设监理规程》（DBJ01-41-98）） 1.[2000]569号文。 1.11建筑电气安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96。 1.12建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88。 1.13建筑电气通用图集92DQ1-13。 1.14北京市标准：建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96。 1.15建筑工程施工现场供用电安全规范JBJ46—88。 1.16通风与空调工程施工及验收规范GBJ50243-972.工程概况 2.1工程概述 集泰花园位于东直门外下关南侧，东侧亮马河，占地8750平米，总建筑面积78583平方米，其中地下三层（局部四层）建筑面积22818平米，地上一至二十七层，建筑面积55765平米，是一座集办公、居住、服务为一体的现代化综合性建筑。檐高89米，建筑结构为混凝土框架结构。南北跨度21个轴线，地下三层，地上二十六层。从使用功能上划分，地下部分为车库及娱乐场所，地上1-3层为商场，1-6轴4-10层为裙楼宾馆部分，6-13轴4-10层是写字楼、11-26层为主楼公寓B,13-21轴4-10层为裙楼公寓A部分。本工程于2001年10月开工，计划竣工日期为2002年8月。 2.2 四方单位名称 2.2.1建设单位：北京集元房地产开发公司 2.2.2设计单位：北京中联环建文设计研究所 2.2.3总包单位：北京城建（集团）亚泰第四项目经理部 2.2.4监理单位：北京希地工程咨询总公司。 2.3 施工任务及系统简介: 2.3.1根据施工合同内容规定，我方负责机电安装中通风空调及动力、变配电、动力电部分的施工。 2.3.2 通风空调项目介绍 2.3.2.1系统综述 本工程空调部分中宾馆、写字楼、免税商店、公寓均属大型集中空调系统，统一由B2层制冷机房集中提供冷热双温水。 2.3.2.2冷热源 本建筑设计有1# 、2# 两个制冷机房，位于地下二层。其中1#制冷机房为铝制品二厂专用，内设两台30HXC-200螺杆式冷水机组及GC-26换热机组；2#制冷机房为集元专用，内设两台19XR-700离心式冷水机组及GC-51换热机组。冷源为电制冷，热源为市政热网，水温110～90℃，经换热机组换热出60～50℃的热水后供系统使用。系统设有定压罐来维持正常工作压力，系统设计工作压力为1.0MPa. 2.3.2.3结构分区系统划分 a.免税商店、宾馆大堂、写字楼大堂都采用全空气空调系统。写字楼房间、宾馆客房以及地下娱乐场所均采用风机盘管加独立新风系统。 b.消防值班室、电梯机房、管理控制室设有自带冷源的分体式空调器。 c.公寓A、B卫生间由用户自装浴室加热设备补充热量。 2.3.2.4防排烟系统 a.楼梯间以及前室分别设有独立的加压送风系统。 b.地下车库设有机械排烟系统，平时兼作排风，并设有相应的加压送风系统。 c.地下室所有暗房间以及楼上大于20m的走廊均设有机械排烟。 2.3.3 强电项目介绍 2.3.3.1本工程为高压双路电源来自两个不同区域变电站。 高压为单母线分段中间设联络断路器手投接线方式。 低压为单母线分段中间设联络断路器手投自动接线方式。 变电站内电缆沿桥架敷设。站内接地装置与主楼接地网连接。 1号电站有两台500KVA变压器，十台面高压柜，十五面低压柜。2号电站有两台1250KVA变压器两台1000KVA变压器，十二面高压柜，四十五面低压柜。 2.3.3.2本次工程的主要内容为变电站内高低压柜、变压器和各电气小间设供电备机房的低压配电柜和动力