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工程 监 理 规 划 总监理工程师： 工程监理有限公司 工程监理部 二OO年月日 目录 一、工程项目概况 3 1.1 项目特征 3 1.2 设计概况 3 1.3 主要建筑、结构做法： 4 二、监理工作范围 4 三、监理工作依据 4 四、监理工作目标 5 4.1 质量控制目标 5 4.2 投资控制目标 5 4.3 进度控制目标 5 五、监理工作内容 6 5.1 施工准备阶段的监理工作 6 5.2 工程例会 6 5.3 工程质量控制工作 6 5.4 工程造价控制工作 7 5.5 工程进度控制工作 7 5.6 竣工验收 7 5.7 工程质量保修期的监理工作 8 5.8 施工合同管理的其他工作 8 六、项目监理机构的组织形式 9 6.1 监理单位现场主要监理人员配备 9 6.2 监理组织机构图 9 七、项目监理机构的人员岗位职责 10 7.1 总监理工程师职责 10 7.2 总监代表的主要职责 11 7.3 监理工程师的主要职责 11 7.4 监理员的主要职责 12 7.5 旁站监理人员的主要职责 12 八、监理工作程序 13 九、监理工作制度 22 9.1 施工阶段工作制度 22 9.2 项目监理部内部工作制度 22 9.3 公司规章制度 22 十、监理设施 23 一、工程项目概况 项目特征 （1）项目名称： （2）项目建设地点： （3）建设单位： （4）设计单位： （5）勘测单位： （6）施工单位： 设计概况 （1）建筑面积： （2）项目设计规模等级：一级 （3）建筑层数： （4）主要结构类型： （5）建筑物结构设计使用年限： （6）屋面防水等级：二级 （7）建筑防火分类：高一类；地上建筑耐火等级：一级 （8）建筑结构安全等级：二级 （9）建筑抗震设防类别为丙类（标准设防），地基基础设计等级为甲级 （10）剪力墙抗震等级：二级，框架抗震等级：二级 （11）场地地震基本烈度：7级，抗震设防烈度：七度设防 （12）建筑场地类别：Ⅱ类，场地标准冻深：0.50米 主要建筑、结构做法： （1）墙体：±0.000以下及卫生间1.2m高为200、100机制砖墙；除剪力墙外其余墙体为100、200、250、300加气砼墙； （2）地面：合用前室1层楼梯间为磨光花岗岩地面，厨房为面砖地面，卫生间为面砖防水地面，其余为细石砼地面； （3）楼面：卫生间为面砖防水楼面，厨房为面砖楼面，合用前室为磨光花岗岩楼面，其他为水泥楼面； （4）墙面：外墙为面砖墙面和涂料墙面；内墙面：厨房为面砖墙面，卫生间为面砖防水墙面，其他墙面为混合砂浆墙面； （5）顶棚：前室、走廊、楼梯间为刮腻子白色涂料顶棚，其余为刮腻子顶棚； （6）屋面为防滑地砖上人平屋面、水泥砂浆不伤人屋面、平瓦坡屋面； （7）楼梯：不锈钢楼梯扶手、栏杆； （8）窗：采用PA隔热铝合金框，5+12+5中空玻璃；PVC塑料框，5+9+5中空玻璃； 二、监理工作范围 监理范围：严格按照监理委托合同授权的监理范围，主要包括设计图纸、施工合同等文件规定范围内的施工阶段监理和保修阶段的监理工作。包含质量（节能）控制、进度控制、投资控制、安全控制，以及合同管理，信息管理，组织协调方面内容。 三、监理工作依据 3.1 国家颁布的有关法律、行政法规，《建设工程监理规范》（GB50319-2000）和地方建设主管部门有关建设监理的法律、条例和规定等； 3.2 业主与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议、招投标文件； 3.3 业主与监理单位签订的建设监理委托合同（或协议）； 3.4 经上级有关部门及建设主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸（包括修改图和设计变更通知）和说明、地质勘察报告等有关技术文件； 3.5 国家和地方现行建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范和工程质量检验评定标准； 3.6 当地现行的预算定额，取费标准及有关的建设管理办法； 3.7 为本工程制订的有关技术文件及规定。 四、监理工作目标 本工程监理工作总的目标是通过各专业监理工程师的工作和配合，努力实现质量好、投资省、进度快的项目建设目标。具体要求分别如下： 质量控制目标 通过严密而有效的质量控制，要求全部分部、分项工程符合国家验收标准。 投资控制目标 1、根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。 2、根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款支付方式，审核签认付款申请。 3、根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣工决算。 根据本工程特点，监理人员将把投资控制作为监理过程中的重要工作来抓，严格控制施工合同中的工程费用；同时还要通过对设计以及施工方案