世联“北改”初步规划系列盘点及策略应对.pdf

财富城北 再次升级 嘉联地产 —— 请在此处填写报告主标题 2012 ‚北改‛初步规划系列盘点 及营销策略思考 研究发展中心出品 2012.02.20 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 题记 春节后，北改的新闻铺天而至，面对众多的消息，城北有哪些会整 改？故特此整理近期北改信息，希望对各城北项目组有一定作用。 同时研究发展中心会持续跟进北改相关信息，帮助各项目组更加深 入了解北改情况。 2 “21世纪初期，影响世界最大的两件事，一是新技术革命，二是中 国的城市化。” ——诺贝尔奖获得者 斯蒂格利茨 2012 ‚北改‛开启新纪元 城北大事记 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 1. 2003年 根据成都市城市绿地规划，城北拟打造成总面积15平方公里的国际休闲生态度假区。 2. 2004年 ‚北部新城‛规划正式提出和公开，城北新都将与青白江共同构成93平方公里、100万人的成 都市‚北部新城‛。 3. 2005年 成都市政府正式批准成立城北家具产业园区，总投资100多亿，规划占地面积6平方公里。 4. 2006年 蓝光、华宇、万科纷纷在城北拿地开发，城北在售和在建楼盘总开发量已超过4000亩。 5. 2007年 投资10亿元的成都北新大道正式通车，从一环路到北部新城区域驾车只需要十几分钟。 6. 2008年 占地6500亩的保利 〃公园198布局城北，项目规划有2200亩郁金香公园、国际高尔夫场和五星 级酒店，总建筑面积在200万平米以上。 7. 2009年 万达集团与成都市金牛方面签订 《成都金牛万达广场投资协议书》，该项目占地204亩，总建 筑面积120万平方米。 8. 2010年 在城北2.5环区域，103亩、119亩、184亩的土地分别被中国铁建、华润置地、招商地产纳入 囊中。 9. 2011年 投入超过70亿的成都火车北站扩能改造工程进入实质施工阶段，预计在2013年建成后整体规 模将扩大一倍。 10.2012年 金牛区区委以一号文件形式下发推进‚北改‛龙头工程的意见，成华区、新都区‚北改‛方案 相继出炉。北改正式拉开序幕。 4 2012 “北改” 开启城北新纪元 5 ‚北改‛定义 交通先行 北部片区在交通建设上的关键是打通交通节点，让快速路快 起来，让主干路和次干路与快速路有效快速相连。 旧城改造 随着‚北改‛工程的开展，一批医院、学校、农贸市场等公 建配套设施将随之建设，令城北更加宜居。 ‚北改‛改些什么？