香溪花园物管中心用房工程.docVIP

目 录 第一章 编制说明 第二章 工程概况 第三章 施工方案 第四章 项目部的组成和管理 第五章 施工进度计划 第六章 质量保证措施 第七章 工期保证措施 第八章 施工部署 第九章 施工技术措施 第十章 劳动生产力计划 第十一章 主要施工机械设备计划 第十二章 安全施工措施 第十三章 文明施工环境保护措施 第十四章 工程质量通病防治及合理化建议 第十五章 工地防火措施 第十六章 季节性施工措施 第十七章 工程保修服务计划 附图: 施工进度计划网络图 施工现场平面布置图 第一章 编制说明 一、综合说明 我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察，通过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。 二、编制依据 本工程施工组织设计编制的依据是： 1、建设单位提供的本工程施工图纸设计，本工程所选择使用的国家标准图集。 2、本工程招标文件的规定及设计答疑会纪要。 3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。 4、施工现场的自然条件和具体情况。（现场地理环境、水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等） 5、建设部颁发的《建设工程现场管理规定》。 6、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。 7、现行建筑土建、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。 《工程测量规范》GB50026-93 《建筑地面工程施工及规范规范》GB50209-2002 《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303－2002 《建筑工程施工质量验收规范》GB50309－2001 《建筑机械使用安全技术规范 》JGJ33—86 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88 及江苏省关于建筑施工现场安全管理的文件及规定。 三、编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。 2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。 四、适用范围 本工程设计施工图、招标文件及设计答疑会议纪要所指定的本次招标范围内全部工程内容。 第二章 工程概况 第一节、工程概况 一、工程名称与现场情况 盐城市悦达地产集团有限公司香溪花园物管中心用房工程招标（以下简称本工程），位于盐城市开发区世纪大道南，嵩山北路境内，建筑层数为：地下1层、地上二层，采用混凝土空心桩基础；建筑面积：1411㎡。本着投资少，合理使用，实惠大方的原则，对本工程进行装修改造后可达到现代化多功能办公及生活的标准要求。营造一个舒适、美观的一流办公环境。 二、本工程的设计特点与施工难点 1、本工程为新建工程，现场工作量大，作业面分散，包含的分项分部工程较多，而且本工程主要用于办公需要。因此对施工工期、文明安全施工、环境保护以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为我公司本工程重点管理和控制内容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保证施工期间建设单位的正常工作环境也是施工管理的重点。 2、本工程功能齐全，很多专业工种需要立体交叉、穿插配合施工，因而需要网络计划等先进管理手段对整个工程的施工进行统筹计划，并会同建设单位加强对现场的管理和调度，监理单位加强对材料、工艺的监督。 3、本工程其质量的好坏、服务水平的高低、施工进度的快慢都直接影响着我公司施工队伍的形象和声誉，因此，作为施工单位我们将对本工程的施工进行严密的组织和统筹，将对施工的计划、组织、管理进行科学的设计、合理的安排，并对本工程的施工到保修的全过程负责到底，确保为用户提供最佳的服务和一流产品。 4、本工程如何通过严格的程序和过程控制，实施“过程精品”，把该工程建造成为一流的建筑，实现本工程“合格工程”的质量目标，使业主完全满意，是本工程的核心任务。 第二节、施工目标 一、质量目标 该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准的要求执行。严格要求、精心施工，在确保工程按期达到“合格”的质量标准。 二、施工工期目标 该工程的总工期目标为120日历天。 三、安全、文明施工、环境保护目标 本工程严格执行《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-