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欢迎你进入建设法规领域！ 没有规矩，何以成方圆！ 没有五音，何以正六律！ 2011年施工员、预算员、安全员培训班 版 制作：邓小峰 2011年5月 南宁 工程建设法规之建筑许可法规 许可——行政机关根据个人、组织的申请，依法准许个人、组织从事某种活动的行政行为。 表现形式：通过授予书面证书形式赋予个人、组织以某种权利能力，或确认具备某种资格。 建筑许可——建设行政主管部门根据建设单位和从事建筑活动的单位、个人的申请，依法准许建设单位开工或确认单位、个人具备从事建筑活动资格的行政行为。 工程建设法规之建筑许可法规(总) 四项法律制度 建筑工程报建制度 进入 建筑工程施工许可 进入 从业单位的资质许可 进入 专业技术人员执业资格许可 进入 工程建设法规之建筑许可法规(报) 建筑工程报建制度 建设行政主管部门审核是否准许某工程进行发包的一项制度。 工程项目——指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产的新建、扩建、改建以及技改等建设项目的统称。 报建时间：立项批准后，工程发包前。 工程建设法规之建筑许可法规(报) 工程建设法规之建筑许可法规(施) 建筑工程施工许可 作用－P19 时间：开工前应申领施工许可证. 准备就绪之后，组织施工之前。 范围：可不申领施工许可证的有 ①工程投资额在30万元以下；或 ②建筑面积在300平方米以下。 ③有依法批准的开工报告。 申领施工许可证程序 ①业主领取申请表 ②签名盖章附文件 ③上级审核限半月 ④书面通知下结论 工程建设法规之建筑许可法规(施) 申领施工许可证九个条件 ①取得土地使用权证书 ②取得建筑工程规划许可证 （含建设用地规划许可证） ③基本具备施工条件的场所 ④已经发包确定施工企业 ⑤图纸及技术资料齐全 ⑥质量和安全保证措施 ⑦委托监理 ⑧资金落实（50％、30％） ⑨不违反其他法规 工程建设法规之建筑许可法规(施) 申领施工许可证九个条件 ①有三证 ★ ②有场所 ③有队伍 ④有图纸 ⑤有措施 ⑥有监理 ⑦有资金 ⑧有规矩 ★ 三证 建设用地规划许可证 土地使用权证 建筑工程规划许可证 工程建设法规之建筑许可法规(施) 有效期与延期 领证之日3月内开工 可申请延期两次，每次限3月 超过9个月不开工，失效。 中止施工——因特殊情况的发生而中途停止施工。 恢复施工日期难以确定。中止不施工满一年，报告上级。超过一年的，证须重新审核。 开工报告超6个月，自行失效。 工程建设法规之建筑许可法规(单) 从业单位资格许可 为建立和维护建筑市场的正常秩序，确立进入建筑市场从事建筑活动的准入规则。 从业单位的条件 1.与从事的建筑活动相适用的具有法定职业资格的专业技术人员。 2.符合国家规定的注册资金 3.相应的技术装备 4.法规规定的其他条件 工程建设法规之建筑许可法规(单) 从业单位的资质 1.建筑施工企业资质 2.建筑工程勘察设计单位资质 3.建筑工程监理单位资质 4.房地产开发经营单位资质 5.房地产中介单位资质 工程建设法规之建筑许可法规(人) 从业技术人员执业资格许可 1.注册建筑师执业资格 2.注册结构工程师执业资格 3.注册监理工程师执业资格 4.注册造价工程师执业资格 5.注册建造师执业资格 6.注册土木工程师执业资格 7.注册安全工程师执业资格 取得方式：考试并注册 报名条件：大专学历、工作2年以上 （2、3、4、5、6） 思考题 * 下一项 首页 九点报建内容 ①工程名称②建设地点③投资规模 ④资金来源⑤当年投资⑥工程规模 ⑦开工竣工⑧发包方式⑨筹建情况 四条报建程序 ①建设单位 领取表格 ②认真填写 不得虚报 ③上报表格 招标准备 ④上级审核 合格发证 返回 返回