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作为工程建设项 目的总监，将承受投资失控 在项 目设计阶段和施工阶段来实现对项 目投资 目 的责任风险的压力。本文结合工程监理实践，从复 标的控制。特别是 ，设计阶段监理的投资目标控制 肇童壁剑角度出发，通过对工垂篮童蕉制的一般 就显得尤其重要。 规律 的剖析 ，比较全面地探讨 了总监对工程投资 2、设计阶段监理的投资控翩对策 控制的策略研究，供监理工程师从事投资控制时 2．1 协助开发商选择最满意的设计方案及结 参考。 构体 系。 l、工程建设项 目投资控翩的一般规律 目前 ．在我国特别是沿海地区，投资主体已多 研究工程建设项 目投资控制的一般规律 ，能 元化 ．许多项 目设计不一定采用设计招标方式 ，而 全面提高监理工程师对投资控制规律性 的认识 。 是委托一两家设计单位进行的方案比较 。项 目总 进而对制定科学 的投资控制策略将起重大的作 监应注意到在达到满足业主使用功能、环境要求 用。据国内外的统计分析 ，不 同建设阶段影响建设 的前提下 ，确定经济合理的结构体系是选择最佳 项 目投资的程度。 方案的关键 ，也是设计阶段投资控制最有效的环 影响项 目投资最大 的阶段是约 占工程建设项 节。项 目总监应根据市场情况，对适应建筑要求的 目周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段 ： 各种设计方案及其结构体系的建造成本要进行相 在投资决策阶段 。影响项 目投资的可能性为95％一 对 比较 。以便业主择优选择。 100％；在初步设计阶段 。影 响项 目投资的可能性为 2．2 对给排水、电气、暖通等设辞专业也需进 75％一95％；在技术设计阶段 ，影响项 目投资的可 行设计 的方案比较。 能性为35％一75％；在施工图设计阶段 ，影 响项 目 目前 。开发商往往对结构体系的选择 比较重 投资的可能性只有5％一35％。显然，项 目投资控制 视 。而忽略设备专业的方案比较。在工程实践 中， 的关键在于施工以前的投资决策阶段和设计阶段。 设备专业 系统的选择不合理、设备选型不当 、参数 然而 ，目前业主很少委托监理单位从事项 目投资 选用过高等都将会造成投资的巨大浪费。项 目总 决策阶段的监理任务 ；那么，作为监理单位就只有 监应组织各专业监理工程师对各专业方案图纸进 21 行审查 ，提 出具体优化方案及意见 。 划时间拖延供货须补偿承包商损失的条款等。 2．3 认真仔细审查施工图。 4、正确有效地签发施工过程 中的变更指令是 在项 目施工招标前 ，必须对施工图进行全面 、 投资控制的重要手段 认真审查 ，目前 ，普遍存在施工图达不到设计深 对涉及变更材料单价 、点工计算 、计量方法 、 度 ，缺乏细部大样 、节点图，各专业之间存在 “错 、 完成时间等情况时，应尽量在变更通知上 明确 ，这 漏 、碰、缺”情况 ，给施 工造成 困难 ，容易形成承包 将大大减少结算时争议问题的产生，以实现对项 商 “无法可依 、无章可循”造成返工现象的局面 ，最 目控制 目标 。 终导致不该发生的设计变更和索赔事件 。总监应 5、公正、及时、有效处理现场签证 组织各专业工程师就施工 图提 出详细 的审图意 现场签证其程序宜分两个层次 ：涉及工程量 见 ，对因施工图问题可能引起的索赔事件应一一 费用增减的签证 ；事先由现场监理员、监理工程师 明确 ．如套 用的标准 图、特殊施