工程建设法规案例73.pptVIP

建设工程法规案例分析 工程管理2班 090204021117 谈宜群 090204021105 方成 案例： 2000年9月，甲与乙、丙、丁三人口头协商，有甲提供图纸和原材料，乙、丙、丁三人承建甲的四间两层临街门面住宅楼，工价为8400元，双方协商后，乙、丙、丁三人按工期施工，在一层前墙承重垛施工过程中，由于甲提供的水源不足，乙、丙、丁三人用未经湿润的干砖进行砌筑，三人在一层前墙承重垛上掏脚手架孔时，该承重垛受到震动，在上部巨大作用下倒塌，造成整座房屋上层严重前倾变形，并致使一层前墙另外两个承重垛砌体严重开裂，失去承载能力。 司法鉴定认为，甲房屋设计不合理，乙、丙、丁三人在施工时间干砖砌筑，降低了砌体强度标号，造成事故隐患。乙、丙、丁三人在承重墙垛上横向施工打孔是造成事故是主要诱因，该行为振动砌体，减少砌体断面面积，降低承载能力，造成前墙承重垛超承载限度而破坏，致整房坍陷变形。甲起诉，要求乙、丙、丁三人赔偿直接损失2.4万元和预期房屋出租收入损失6700元。 本案焦点问题：合同的效力和责任的承担 《合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利和民事行为能力。 在民法上，民事权利能力和民事行为能力的含义虽有所不同，但他们都特指一定的资格，有了此资格，当事人即有权利或者能力进行一定的民事活动，否则就不能有效的进行一定的民事活动。 《建筑法》规定属于强制性的法律规范，不得经由当事人的约定排除其适用，其规定的实质，是规定了从事建筑事故活动的主体的资质，即资格条件。 案例中三人没有取得资质订立的建筑合同，是当事人没有相应民事权利能力的民事行为，属于法定的无效行为，不能实现当事人订立合同所预期的目的，致使与甲之间的建筑合同由于主体资格的欠缺而归于无效。 案件处理 在合同方面由于三人明知自己没有规定的建筑资质证却承揽他人的建筑工程，对合同无效具有较大过错。由于明知对方没有建筑资质而与之订立合同，甲对合同的无效也有一定的责任。在事故原因方面：乙等3人用未经湿润的干砖进行砌筑，降低了砌体的强度标准，是事故的主要原因，而甲的设计本身存在不合理之处，所以也应承担相应的责任。 谢谢观看 * * *