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行政、事业单位国有房产招租公告 临产租[2013]第17号 临海市产权交易所有限公司受委托，向社会对下列房产公开招租，房屋面积和用途以承租人实地考察为准，房屋详情参见下表： 表一： 序号 房屋地址 房屋用途 租金 起始价 （元/年） 租期（年） 投标 保证金（元） 合同 保证金（元） 面积(m2) 1 临海市古城街道人民路东侧402号至404号的原临海市人事社会劳动保障局地块临街八间店面和其中北面两间店面所在五层楼房屋底层部分（现为金玉服装店至白雪美容美发用品商行部分） 商铺 103200 2 30000 16000 土地面积约192 建筑面积约337 2 临海市古城街道人民路东侧原临海市人事社会劳动保障局地块厂内部分房屋 厂房 60000 2 20000 30000 土地面积约1900 建筑面积约550 备注 1、2号标的出租土地具体位置为原人劳局地块厂内出租位置图的红线范围部分，出租建筑具体位置为图纸阴影部分，请投标人到现场实地查看，面积以实际为准； 2、两标的均有原承租人，租期均到2013年9月30日止，并享有优先承租权； 3、两标的均不设保留价； 4、中标人全额投标保证金转为租金的一部分； 5、土地使用税由承租方负责，租赁发票税由出租方负责。 两处房屋均有原承租人，原承租人同等条件下享有优先权，上述租金为竞价起始价，均不设保留价。 此房产出租凡具有企事业法人资格的单位、持有个体工商户执照的经营者或具有完全民事行为能力 临海市产权交易所有限公司 二○一三年九月十一日 租 赁 须 知 本次出租房屋为临海市土地储备中心全权支配的房产。原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。 一、本次出租房产位置、面积、租金、租期见下表（面积以实际为准）： 序号 房屋地址 房屋用途 租金 起始价 （元/年） 租期（年） 投标 保证金（元） 合同 保证金（元） 面积(m2) 1 临海市古城街道人民路东侧402号至404号的原临海市人事社会劳动保障局地块临街八间店面和其中北面两间店面所在五层楼房屋底层部分（现为金玉服装店至白雪美容美发用品商行部分） 商铺 103200 2 30000 16000 土地面积约192 建筑面积约337 2 临海市古城街道人民路东侧原临海市人事社会劳动保障局地块厂内部分房屋 厂房 60000 2 20000 30000 土地面积约1900 建筑面积约550 备注 1、2号标的出租土地具体位置为原人劳局地块厂内出租位置图的红线范围部分，出租建筑具体位置为图纸阴影部分，请投标人到现场实地查看，面积以实际为准； 2、两标的均有原承租人，租期均到2013年9月30日止，并享有优先承租权； 3、两标的均不设保留价； 4、中标人全额投标保证金转为租金的一部分； 5、土地使用税由承租方负责，租赁发票税由出租方负责。 二、意向承租人须知： 1、认真阅读《临海市行政事业单位国有资产（房产）租赁合同（草案）》，报名人对合同条款有修改意见的，在报名终止前以书面方式提交本所，由本所商请业主，如业主不同意修改而报名人不接受的，不予报名，一经报名，表示接受该合同条款； 2、意向承租人应事先做好实地房屋面积、结构、用途等考察，充分考虑使用性能和价格问题，竞投后不得以对实际情况不了解为由撤销竞价结果； 3、认真阅读租赁竞价须知，报名人同意并签名后方可报名，报名时须缴纳竞价保证金； 4、中竞人的投标保证金不予退还转为租金的一部分，未中竞人在中标公示结束后退还，如有投诉的暂停退回； 5、个人凭身份证报名，企事业法人单位携带营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，个体工商户带个体工商户营业执照及经营者身份证。（非法定代表人和非经营者来报名的须带授权委托书及报名人身份证）； 6、未经业主同意，承租人不得在租赁房产内改变合同签订时从事的商业活动。1号标的用途为商铺，2号标的用途为厂房，不能开饭店、棋牌室、小洗车房、小美容店、易爆危险以及国家法律不允许等行业。如违约或开展此类经营的将以合同违约终止租赁，合同保证金不予退还； 7、出租方提供的房屋属国有自管产房，改造、装修在不影响到主体结构安全的前提下经业主书面同意后方可进行适当装修，费用承租人负责。合同期满后，承租人装修或改造与房屋有关的固定设施全部归出租方所有（可移动设施和空调可拆除外）。 8、经双方事先约定的重大房屋改造，改造费用和到期归属按双方约定办理。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。 9、房屋按现状情况出租，房屋设施、水电等设施自行查看，如有问题须自行解决； 10、出租期间的租费、水电费、有线电视、电话、宽带、门前三包等相关费用由承租人交纳； 11