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中原工学院教职工生活区规划方案设计
1. 项目名称：中原工学院教职工生活区
2. 项目概况：
2.1 项目区位及用地范围
本项目位于新郑市龙湖镇中原工学院东侧——泰山路与龙泊南路交叉口的东南角。
2.2 项目用地特点
项目规模：
建设用地面积为71.65亩（47765.61㎡），二类居住用地。
地块指标控制:
容积率为≤2.5，，建筑密度≤30%，规划绿地率≥35﹪。
建筑退红线距离
2.3 项目用地范围
2.4 道路交通
东侧：深沟
南侧：龙湖镇柏树刘村土地
西侧：泰山路
北侧：龙泊南路
3. 项目定位
小区绿化按立体式主题休闲花园设计，楼与楼之间按不同的主题休闲花园设计，四季常绿、四季有花、使人能在其中信步休闲，乐在其中。按空间自然开阔、美感舒适来进行立体式绿化设计，使人出门见自然景观，楼宇之间充满美的意景，而非对面高高耸立的楼墙。主题突出，拥有较强的文化气息。
4. 设计要求：
4.1设计依据：
●本设计任务书；
●《城市居住区规划设计规范》以及国家、地方有关的法规、规范。
4.2产品类型：
（1）居住区住宅为18层。在满足日照、环境景观要求的前提下，居住区建筑容积率尽可能达到2.5的要求。
（2）小区主出入口设置在中原工学院大门——图书馆——紫薇广场的中轴线上。
（3）用地红线东侧向东20M-40M范围内可沿深沟作沿河景观规划。
4.2 配套产品：
小区其他配套，如污水处理、配电、物业管理、垃圾临时中转点等，按相关规定要求配建。
4.3 停车场：
小区分地上布局和地下布局两部分。地上按休闲式花园布局，地面按人行和非机动车组织交通设计，无机动车行驶和停泊。地下为人防工程设施兼机动车停车场，每户配置一个停车位。
4.4 整体户型配比
面积 户型 比例 90㎡ 两房 25%左右 120㎡ 三房两厅一卫或两卫 45%左右 150㎡ 三房两厅两卫 20%左右 180㎡ 四房两厅 10%左右 注：比例为户型数目的比例。
5. 设计成果：
设计说明
总平面图（1：500-1：1000，总平面景观环境规划设计、主要经济技术指标及说明）；
设计分析图（包括功能布局、绿化系统、景观意向等分析）。
效果图：鸟瞰图、主要景观节点透视图。
6. 进度安排（初步安排，有待调整）：
1、文献综述及外文翻译 第1-2周
2、资料收集与实地调研 第3-4周
3、设计一草 第5-7周
4、设计二草 第8-10周
5、设计三草 第11-13周
6、整理设计资料和图纸 第14周
7. 参考资料
7.1 规范
（1）《城市居住区规划设计规范》
（2）《住宅设计规范》
（3）《住宅建筑规范》
（4）《城市道路及建筑物无障碍设计规范》
（5）《建筑设计防火规范》
（6）《高层民用建筑设计防火规范》
（7）其他相关规范
7.2 文献
（1）《建筑设计原理》、《住宅设计原理》、《建筑构造》等
（2）《建筑学报》、新建筑等相关诸期
（3）其他文献
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