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浅谈多层砖混住宅工程质量通病预控措施 陈忠．娄冲冲 河南建达工程建设监理公司(450000) 摘要：多层砖混住宅工程的质量通病一直以来都是住宅工程难治的顽疾，随着我国社会经济的发展 和人民生活水平的逐步提高．此类问题已经越来越受到人们的重视。本文对多层砖混住宅工程常见的 一些质量通病进行分析．提出相关的预控措施。 关键词：多层砖混住宅工程；质量通病；问题分析；预控 建设部《建设工程质量管理条例》和省建设厅《河南省 1)因水泥砂浆中砂料采用面砂且砂料中含泥量大或将已 住宅T程质量通病防治技术规程》的颁布实施对河南省住宅 经失效的落地灰重复使用造成室内水泥砂浆地坪强度不够 工程质量管理和质量通病的防治工作起到了很大的促进作 或严重起砂，室外部分楼栋外墙肋脚部分抹灰强度不够等。 用。随着我国社会经济的发展和人民生活水平的逐步提高。 预控措施：严格控制砂浆骨料质量。禁止使用面砂及失 人民对住宅工程的质量要求越来越高。住宅工程特别是多层 效的落地灰。严把砂料进场关．不合格砂料运到现场禁止卸 砖混住宅工程的质量通病一直以来都是住宅工程难治的顽 车，已经卸车的要限期退场，禁止在工程中使用。 疾。此类『口J题已经越来受到人们的重视。本文结合笔者在多 2)外墙面砖使用非专用粘贴砂浆，施工单位擅自改用普 层砖混住宅_T程监理工作实践。对多层砖混住宅工程常见的 通水泥砂浆粘贴，导致外墙面砖泛碱，造成大面积返工。 设 一些质量通病进行分析。提出相关的预控措施，与大家共同 预控措施：对施T班组提前做好技术交底．在施T过程 计 探讨。 中，管理人员要加强巡视，防止施工操作人员擅自改变粘贴 与 1因季节性天气因素造成的装饰装修 砂浆用料。 施 工程质量问题 3因施工工艺不符合要求，造成的装饰 工 原因分析：当装饰装修工程进入冬季施工时，因为大部 装修质量问题 分装饰装修工程不宜在冬季施工。而施工单位为追赶工程进 1)因楼板安装及模板支设时标高未严格控制或铺室内水 度，在措施不到位的情况下强行施工，从而造成大面积返工现 泥砂浆地坪时未找平。造成部分房间四个角净高不一致。 象。 预控措施：在主体施工阶段要严格按照标高控制线及设 预控措施：提前做好总体施工进度安排。加快未完成的 计标高进行楼板安装及模板支设。施工完毕后要及时进行自 主体工程施工进度，做好装饰装修工程施工组织，争取在上 检，发现问题后要及时予以校正。在施丁水泥砂浆地坪。应 冻以前完成年前装饰装修工程施工任务。当部分装修工程必 先在房间四周弹上50线，根据50线来严格控制地坪面标高。 须在冬季施工条件下施工时。应严格加强过程控制，保证冬 在大面积摊铺水泥砂浆前，应先做灰饼打点．施工时可用长 季施T方案中相关措施切实落实到位．避免事后大面积返工。 2m的铝合金尺杆刮平，控制好地坪表面平整度。 确保T程一次性验收合格。 2)因卫生间给排水立管吊洞质量不合格或工人在铺贴地 2因材料质量不合格造成的装饰装修 板砖时为了找平，对已经施T完毕的卫生间地面边角处防水 层进行剔凿造成防水层破坏，引起卫生间渗漏问题。 质量问题 预控措施：严格按照二次吊洞施工工艺，及吊洞后必须 分成7小包。每槽l小包。抹灰水泥砂浆的施工。按常规方 并将填缝不完全处修补好。以上2种新材料经实际施工应