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公园项目代建管理浅谈 邳树田 天津市园林花卉管理中心 我在园林开发公司工作期间，承担了天津市海河景观带重点公园项目代建工作。曾主持奥式风情音乐公园、解放公园、和平节点公园、会师公园和海津大桥公园等建设项目的代建，并负责项目建设的前期筹备、组织施工项目管理和竣工验收及工程档案资料管理工作。在整个项目实施组织过程中，曾受到市建委、海河办、市园林局领导的高度重视，并予以很高的评价。同时我们也积累了很多的宝贵经验，将对我们今后的工作起着积极的借鉴意义。 一. 组织管理 公园的项目建设是海河景观带的亮点，要想塑造展现世界名河风采中的精品工程，必须具备严格的组织管理和完善的质量监督机制及强大的施工能力。 质量管理从源头抓起，首先在总承包单位的选择上，能入围参加招投标的，必须具有一级以上施工资质和近几年内承揽过相应重点工程，获得优良工程的业绩。确保用优良的队伍，打造精品工程。监理单位的选择上，本着以择优为原则，选择专业性素质高、监管力度强的单位进行合作。其次，总承包单位和监理单位建立质量管理体系，通过每周工作例会协调各项工作、解决日常施工矛盾，加强相互之间的勾通。 为了确保分承包方施工质量，我们要求总包单位对石材安装、雕塑、灯光及音响设备都要进行招标，择优选用。如：在奥式风情音乐公园雕塑选择上，邀请海河办、市园林局的领导、园林规划设计院共同参与，对近30多个雕塑小样进行筛选，最终确立华艺公司的五个音乐家雕塑（施特劳斯、李斯特、巴赫、海顿和贝多芬）和一个喷泉叠水雕塑方案。 二、质量管理 质量管理上，我们着重抓了三个环节：确立质量目标，确定质量预控方案；产品形成过程的控制；验收控制。 （一）、确定质量预控方案。公司明确指出“杜绝伪劣产品，争创精品工程。”质量目标，围绕着这个目标做了目标责任细分。如：总承包单位项目负责人牵头，按专业分解质量责任目标：土建工程师负责结构及装饰工程；给排水工程师负责喷泉设备、给排水管线；电气设备工程师负责电气设备安装调试；材料员负责材料供应及材料质量监督；绿化工程师负责绿化工程种植及养护管理。按照质量目标和国家质量规范制定了相关的验收方法及验收目标，在开工前，对监理和施工单位明确质量目标、验收标准等。并审定监理大纲和总承包单位的施工组织设计。针对监理、施工单位在施工当中的薄弱环节提出改进要求，协助其完善施工工艺、措施的制定。组织专家、质监站、监理和施工单位研讨施工工艺、质量评定及验收方法，确定最终的预控方案。 如：音乐公园按设计要求档墙、喷泉池壁石材装饰是采用粘贴施工工艺，但这种施工工艺成品后有可能造成反碱，影响外观效果。我们组织监理、施工、设计对施工工艺进行研讨，最后经三方确认变更图纸设计，决定采用干挂施工工艺，来预防反碱的发生。再有，音乐公园由于设计图纸没有体现音响的配置方案，为了不破坏公园的总体布局，体现只闻其声，不见其形音响的配置效果，我们曾多次组织设计、施工、音响设备专业人员共同研究音响配置方案，经过反复推敲和论证，最终将音箱隐藏在音乐家雕塑基座内，使公园总体布局更加完美和谐。那优美动听的旋律和音乐家雕塑姿态如此和谐统一，就如同真的是音乐大师所奏。 再如：公园在绿化种植前，要求施工方按设计和质量规范要求制定植物栽植实施方案，对于影响植物栽植成活的各种可能发生因素都要制定预控方案，经严格审定后，方可实施。 （二）、产品形成过程的控制。园林工程产品目前主要还是由手工完成，因此产品质量就必然会出现较大的偏差。而产品形成的过程控制是对所有预控方案的执行过程，将直接影响质量目标是否能实现，影响项目品牌与企业品牌。 在过程控制上，我们主要通过以下几个管理方式来实现： 1、发挥监理在质量管理上的职能，对监理充分授权、有效监督。严格按照监理合同上明确的权力与义务，监督基层监理人员必须按照监理大纲及工程质量验收规范标准执行质量管理。 2、严把原材料质量关。主要是加强对到场的材料检验。对于工程已确认的材料由甲方、监理、施工三方共同进行封样，材料进场后以此为检验依据。 （1）通过监理的日常性见证取样对材料质量检验监督； （2）材料员对现场材料巡查，有权对可疑材料，先停用封存，再取样检查，排除疑点方可使用； （3）项目部的土建、水电工程师做专业检查，对可疑材料，现场封存，扩大取样数量，在规范之外，做独立检验； （4）对确定的不合格材料，在监理人员监督下清理出场。 如：音乐公园在铺装石材过程中，监理和材料员在检验中发现部分石材有污染现象，监理立即停止了这部分石材的使用，将所有污染石材退回厂家。在种植摸纹时，进场金叶女贞不符合设计规格，也在监理人员监督下清理出场。 解放公园在喷泉木栈道纲结构制作过程中，经过对钢柱的壁厚和渡锌严格检验，不符合设计要求，也将其清理出场 3、我们依照合同及国家的有关法律法