惠州市江北东区分区规划110105.docVIP

惠州市江北东区分区规划第一章??? 总? 则 第1.1条? 规划依据第1.1.1条? 《中华人民共和国城市规划法》（1989年）第1.1.2条? 《城市规划编制办法》（2006年）第1.1.3条? 《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137---90）第1.1.4条? 《城市绿地分类标准》（CJJ/T 85-2002）第1.1.5条? 《城市道路交通规划设计规范》第1.1.6条? 《城市规划强制性内容暂行规定》（建规[2002]218号）第1.1.7条? 《惠州市城市规划标准与准则》（2007年）第1.1.8条? 《惠州市城市总体规划（2008—2020年）》（报批稿）第1.1.9条? 《惠州市域城镇体系规划（2008-2020年）》（报批稿）第1.1.10条 《珠三角城镇群协调发展规划（2004-2020年）》第1.1.11条 《惠州市区综合交通规划（2005-2020年）》第1.1.12条 《惠州市惠城中心区排水规划（2006-2020年）》第1.1.13条 《惠州市惠城中心区防洪排涝规划（2007-2020年）》第1.1.14条 《惠州市加油站发展布点规划（2006-2010年）》第1.1.15条 《惠州市环境保护规划（2005-2020年）》第1.1.16条? 国家、省、市有关法规和规范第1.2条? 规划范围　　规划范围：南起三环路、北抵广惠高速公路、西至惠州大道、东临东江，规划区总面积为30.88平方公里。第1.3条? 规划期限　　2007年—2020年第1.4条? 规划目标第1.4.1条? 为城市政府提供施政管理依据。第1.4.2条? 为深化上位规划和地区统筹发展提供制度保障。第1.4.3条? 为实现可持续发展提供空间管制政策。第1.4.4条? 为地区发展提供基础设施支持。第1.5条? 规划原则第1.5.1条? 结合区域特点和优势促进社会经济发展。第1.5.2条? 支持“山水—生态”城市理念的实施。第1.5.3条? 利于城市土地盘整与有效开发。第1.5.4条? 利于城市和区域交通及城市建设用地的协调发展。第1.5.5条? 利于城市基础设施效能发挥。第1.5.6条? 加强城市重点发展地区的深化。第1.6条? 功能定位　　以居住、商贸服务业、电子信息产业、旅游业为主导的综合发展区。 第二章? 城市规模控制与空间管制 第2.1条? 城市人口认定　　本规划所提出的城市人口概念为：常住人口+外来人口=城市人口=配套人口，目的是打造和谐社会，无区别对待城市所有居民，使其都能享受城市基础设施和公共设施服务。第2.2条? 人口规模　　规划控制人口规模为23万人。第2.3条? 城市建设用地规模　　至2020年，城市建设用地规模控制在2654公顷，人均城市建设用地规模控制在115平方米左右。第2.4条? 空间管制区划第2.4.1条? 禁建区　　规划将沿江湿地划为禁建区，必须永久性保持土地的原有用途，除国家和省的重点建设项目需要外，严禁在区内进行任何开发建设活动。规划确定禁建区用地规模约66公顷。第2.4.2条? 限建区　　规划将白鹭湖地区适合旅游开发的部分用地划为限建区。对于限建区的城市建设用地，应提出具体建设限制要求，提出相应的生态补偿措施进行限制性开发。限建区应保持现状土地使用性质，未经规划部门批准，不得在限建区范围内进行任何非农建设开发。规划确定限建区用地规模约370公顷。第2.4.3条? 适建区　　规划将禁建区和限建区以外的地区划为适建区，可以根据规划要求进行非农建设开发，但建设行为也要根据资源环境条件，在保障生态资源的情况下，科学合理的确定开发模式、规模和强度。规划确定适建区用地规模约2654公顷。第2.5条? 空间区划分类第2.5.1条? “黄线”：本规划确定黄线控制范围总面积约179公顷。第2.5.2条? “绿线”：本规划确定绿线控制范围总面积约773公顷。第2.5.3条? “蓝线”：本规划确定蓝线控制范围总面积约172公顷。 第三章? 空间结构与总体布局 第3.1条? 空间结构——“一轴、两带、三区”　　“一轴”：金石四路核心景观轴；　　“两带”：惠州大道城市景观带和先科大道沿江生活景观带；　　“三区”：白鹭湖旅游度假功能区、中部工业发展功能区和南部综合居住服务功能区。第3.2条? 用地布局　　根据土地规划的用途，将规划区内土地划分为二类用地：城市建设用地、水域和其它用地，总用地面积3088.18公顷。其中，城市建设用地2653.88公顷，占总用地面积的85.94%；水域和其它用地434.30公顷，占总用地面积的14.06%。 第四章? 综合交通规划 第4.1条? 路网规划　　规划路网按照高速公路、快速