商业广场景观设计说明.docVIP

关于淄博颐中山水缘城市广场的定位建议及设计说明 颐中房地产开发有限公司： 根据贵公司增加城市广场景观设计的要求，派奥提出了1号地块西北角独立商业楼（以下称“独立商业楼”）北侧广场（以下称“广场”）的设计方案，并附如下说明，供贵公司决策参考。 “广场”定位以商业广场为主、文化休闲广场为辅 以淄川地方政府要求“独立商业楼”向南大幅退线以腾出绿地的意图看，“广场”定位为文化休闲广场较为合适；但以“独立商业楼”物业价值增值及山水缘项目聚集人气的角度看，“广场”定位为商业广场更为合适。派奥提出的两个方案，一个是派奥期望的以商业广场功能定位为主、文化休闲广场功能定位为辅的综合性城市广场方案，另一个则是文化休闲广场方案。 2 方案一：综合性城市广场方案 这是派奥的推荐方案，其最大特点是在“独立商业楼”北侧布置了一个约20*20平米见方（最大25*25平米）的方正好用的商业广场，简要说明如下： 2.1可以开展商业活动，如商业推广活动、展销场地、商业摊点、夜市小吃、停车等等。 2.2 可以提高“独立商业楼”的商业价值。 2.3如果“独立商业楼”确实分隔成三栋出售，最东侧商户可以有一个正常的入口广场和停车场用地。 2.4“广场”东北----西南方向设计了一个贯通的步行通道，方便公共交通乘客通行。 2.5 主要景观节点尽量靠近将军路与吉祥路交叉口，并布置在建筑轮廓线以外，确保将军路、吉祥路