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某二层地下室工程造价（指标）分析本工程按照某二层地下室工程的招标控制价编制，供参考。 一、工程概况 工程基本信息 项目名称 某二层地下室工程 专业分类 建筑工程 建设单位 　 建设地点 金华市 建筑规模 总建筑面积（㎡） 46265.6 地下建筑面积（㎡） 46265.6 地上层数（层） 　 地下层数（层） 2 建筑高度（m） 　 结构类型 　 工程分类 民用建筑 类别分类 二类 总造价（元）单方造价（元/㎡） 1931.16 工程计价信息 计价方式 清单计价 计价依据 2010定额 造价类型 招标控制价 编制时间 　 主要工程特征信息 1、地下室基坑土石方工程（已专项分包）开挖至相对标高-10.100米(即相当于绝对标高88.0米)，-10.1米以下的基础梁、承台、集水井、电梯井等下翻部分土石方按石方计算，其他因素由投标单位结合图纸及现场综合考虑报价。2、本工程施工进场前场地内积水的降排水措施费，包括在土建措施项目清单中，由各投标单位报价时自行考虑。3、本工程地下室外墙土方回填，按回填至基坑顶标高计算；计算方法按基坑围护工程图纸设计要求结合现场实际情况考虑计入清单。4、本工程土石方开挖与回填的弃土运距、取土运距以及是否场地内堆放和堆放多少等，各投标单位报价时应根据现场实际情况综合考虑，今后结算时，单价不再调整。弃土外运、取土回填均包括装、运、卸、场地堆置、市容环境收费等发生的一切费用。5、承台、基础梁、桩承台、电梯井均按设计要求以砖胎模计入清单，内侧按20厚1:2水泥砂浆抹灰计入清单，若实际不同时也不作调整。6、排水沟及集水井盖板按图纸设计50厚铸铁盖板单独列项，若实际不同时按实调整。7、地下室底板防水做法按建施做法计入清单。8、地下室坡道机制花岗岩品牌应符合规范设计要求，划线、倒角、磨边等费用计入花岗岩板单价内，由各投标单位报价时综合考虑。9、室外附属工程不计入本清单，只计入地下室屋面防水部分，即顶板屋面只按建施说明中做法中的基层、防水及保护层计入清单；详见各清单项目特征。10、集水井及电梯井等井坑以井坑底及侧壁按干混抹灰砂浆DP15.0计算。11、建施17中汽车坡道详图中的砖墙计算至0.8m标高，厚度按240计入工程量清单。12、独立基础平面标注尺寸、条形基础平面标注尺寸与明细表不同时以明细表为准计入。 二、工程造价费用计算分析表 编号 项目 金额 单方造价（元/㎡） 占造价比例（%） 其中占造价比例（%） 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险费 一 分部分项清单项目费1653.49 85.62 10.80 70.73 1.56 1.77 0.77 0 1 建筑工程1360.88 70.47 8.99 58.02 1.42 1.41 0.63 0 1.1 A1．土石方工程 1767765 38.21 1.98 0.20 0.86 0.70 0.15 0.07 0 1.2 A2．桩与地基基础工程 1846296 39.91 2.07 0.75 1.05 0.10 0.12 0.05 0 1.3 A3．砌筑工程 1447413 31.28 1.62 0.29 1.27 0.01 0.04 0.02 0 1.4 A4．混凝土及钢筋混凝土工程900.01 46.60 3.09 42.33 0.48 0.49 0.22 0 1.5 A5．特种门工程 253100 5.47 0.28 0.00 0.28 0 0 0 0 1.6 A7．屋面及防水工程 6360689 137.48 7.12 1.19 5.63 0.06 0.16 0.07 0 1.7 B1．楼地面工程 3250123 70.25 3.64 0.95 2.43 0.06 0.13 0.06 0 1.8 B2．墙、柱面工程 1881530 40.67 2.11 0.87 1.06 0.01 0.11 0.05 0 1.9 B3．天棚工程 51267 1.11 0.06 0.02 0.03 0 0 0 0 1.10 B4．门窗工程 673450 14.56 0.75 0.08 0.66 0 0.01 0 0 1.11 B5．油漆、涂料、裱糊工程 3141322 67.9 3.52 1.53 1.70 0 0.20 0.09 0 1.12 B6 其他工程 649538 14.04 0.73 0.02 0.71 0 0 0 0 2 安装工程292.6 1