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中国国际有机食品交易股份有限公司（筹） 商 业 计 划 书 目录 公司简介 公司基本资料 新理想实业发展（集团）有限公司 项目背景分析 2．1 项目由来 2．2 项目的地产及资源优势 2．3 政策与周边商业背景 项目分析 3．1 有机食品及相关产品分析 3．2 市场基础与前景 3．3 目标参照与品牌机遇 经营模式 4．1 产业与品牌定位 4．2 主要经营方式 远景规划 盈利预测 资产评估（略） 上市及时间表 风险分析 9．1 竞争风险 9．2 克服方法 结论 1．公司简介 1 公司基本资料 公司名称（暂拟）： 中国国际有机食品交易股份有限公司 或 中国有机食品交易控股有限公司 注册资本：人民币50000万元 经营范围（暂拟）：农特产品（有机）交易、资产收购、有机产品研发、有机产品种植、生态环保投资、投资并购、物流、产业服务，并将其作为中国有机食品产业交流的最大平台，努力促进并扩大中国有机产品在国内外市场的份额，加强发展我国有机食品产业，并同时为国外有机产品进入中国市场提供渠道和贸易机会。 主要经营场所：拟在上海市松江区荣乐西路768号“新理想花园”小区的7.83万平方米的商业中心地域以及斥巨资购置的上海市松江区荣乐西路（近三新路）约10万平方米商业用地上，筹建构成的中国有机食品产业多种经营交易商贸中心。 企业性质：股份制有限责任公司 主要发起及投资方：上海新理想实业发展（集团）有限公司 1．2 新理想实业发展（集团）有限公司 上海新理想实业发展（集团）有限公司（以下均简称“本公司”）于2003年7月正式注册成立，注册资金人民币11800万元，是一家是以房地产开发为主线，产业链纵向分布的多元化、集约化的民营集团公司。集团公司下属控股的多家全资子公司包括：上海天圆方房地产开发有限公司、上海超群房地产开发有限公司、上海通江建筑装饰工程有限公司、上海佳管物业管理有限公司等。 项目背景 2．1 项目由来 有机农业及有机产品的贸易正在中国稳步增长并且具有巨大的增长空间，目前上海、北京和香港已经发展成为重要的有机原料、半成品及品种日益增加的有机产品的国际采购和销售市场基地。 本集团公司早在一年之前就开始关注中国有机产品产业，并且多次专门赴美、英、法等国考察过国际有机食品现状，还参观并考察美国著名的“全食”企业。2009年5月27日至29日，本集团公司总裁、本集团公司办公室主任等中高层管理人员，特地全程参观并考察了由中国绿色食品发展中心与德国纽伦堡展览有限公司主办、中绿华夏有机食品认证中心和纽伦堡会展服务（上海）有限公司承办的在中国上海国际展览中心举办的第三次“中国国际有机食品博览会（BioFach Ching）”，全方位多层次地广泛接触了由德国官方组织的联合展团以及来自法国、韩国、瑞士、马来西亚、奥地利、泰国、美国、意大利、中国大陆、香港特别行政区和台湾等238家参展商……通过这些，集团公司掌握了本行业大量信息及经营理念、经营方式等内容，奠定了坚实的经营基础。 在此背景下，本集团公司拟在中国首个花园式城市——上海市松江区荣乐西路768号“新理想花园”小区的7.83万平方米的商业中心地域以及斥巨资购置的上海市松江区荣乐西路（近三新路）约10万平方米商业用地上，筹建中国有机食品产业多种经营交易商贸中心，运作经营本项目。本集团公司拟在全国范围内，利用所有的资源，将国内外的有机产品的生产商、采购供应商、贸易经销代理商以及相关行业等汇集起来，创造、提供、引进并打造一个全新的国际有机产品贸易、有机产品信息网络、有机产品媒体传播、有机产品行业交流、有机产品储存销售、有机产品配送物流等综合性的最大平台。 2．2 本项目的地产及人气优势 本项目运营地所在的“新理想花园”小区，由集团公司所属的上海天圆方房地产开发有限公司于2003年投资开发，是高质量新型商品住宅楼盘，融住宅、商业、休闲、娱乐为一体的高品质综合小区。小区地处上海市松江区西部荣乐西路768号（近三新路），占地面积163200平方米，地上、地下总建筑面积30万平方米，其中地上总建筑面积为25.5万平方米，地下总建筑面积为4.5万平方米，主要由36幢多层、小高层、4300平方米的九班制幼儿园、7.83万平方米的商业中心组成。小区内拥有二条纵横贯穿东西南北的天然活水景观河道，将生活归入自然，清新水景川流整个高尚人文生态社区，让人充分感受中华古镇与现代新城交融的气息，并由此先后荣获过2005年度、2006年度、2007年度 若干年内该区域的居民将达到10万人以上。特定的地理位置及建筑风格、配套设施，决定了这里将是广大中上阶层人士居住、消费、休闲的理想乐园，这就让本项目的经营运作具备了得天独厚的人气基础。 2．3 可持续发展优势 “新理想花园”小区位于松江区，而松江是上海的