荆州市行政中心项目环境影响情况报告书.pdfVIP

荆州市政府投资工程建设管理中心荆州市行政中心项目 环境影响评价报告书简本 （一）项目总体概况 1.项目建设地点及相关背景 荆州古城是被国务院首批公布的国家历史名城，城内居住人口12 万人，随 着经济社会的发展和人民生活水平的不断提高，加之有党政机关、事业单位80 多个办公地点在古城内，已使古城内的交通等基础设施不堪重负，严重影响古城 的保护。由于地市合并、城市规划等原因，我市党政机关办公处所十分分散，群 众办事不便，造成行政运行成本偏高，运转效率低下，严重制约经济社会发展， 也极不利于集约用地、节约资源以及建设服务型政府的需求。此外，部分单位办 公用房始建于上世纪70、80 年代，由于年久失修，形成安全隐患，危及人身及 财产安全。 为了保护古城，在省政协十届五次会议上，6 名省政协委员提出《关于外迁 荆州市区两级行政机关，将荆州古城打造成三国文化旅游核心景区的建议》的提 案及《荆州市古城疏散规划》对古城过载人口向外疏散，行政中心的建设有利于 改变目前市直单位独立成院的局面；有利于提高土地的集约利用，建设集约型、 服务性机关；有利于提升城市品位，建设人水和谐、生态宜居的现代化城市; 有 利于资源节约型、环境友好型社会的建设。 荆州市行政中心位于沙市区沙北新区核心位置，荆沙大道以北，张沟路以南， 园林路和江汉路之间，北面为荆州体育中心。本项目总投资33119.78 万元。项 目规划用地总面积为127587 平方米。新建2 栋22 层的主体建筑、东西 2 栋附 楼以及设备用房和附属用房，总建筑面积 110200 平方米，其中主楼 66000 平方米（地上），附楼 22000 平方米，设备用房 1200 平方米，食堂 8000 平 方米，汽车库 1200 平方米地下室建筑面积为11800 平方米。平均容积率0.77， 平均建筑密度11.84%。目前，项目场地内原有居民已拆迁安置，且场地已进行 平整。 2.项目主要建设内容 本项目的建设规模为：占地 127587 平方米（合 191.38 亩），新建 2 栋 22 层的主体建筑、东西 2 栋附楼以及设备用房和附属用房，总建筑面积 110200 平方米，其中主楼 66000 平方米（地上），附楼 22000 平方米，设备用房 1200 平方米，食堂8000 平方米，地下面积13000 平方米（汽车库1200 平方米以及地 下室11800 平方米）。 荆州市行政中心建设项目总投资 33,119.78 万元，其中建筑工程费 26,588.73 万元，设备购置费2,125.50 万元，工程建设其他费用1,394.66 万元， 基本预备费3,010.89 万元。 资金来源为165 家原有办公楼资产（含土地）置换，其保守估值为33,814.56 万元，能满足项目建设资金需求。 工程建设内容主要以办公楼为主体工程，设备用房、地上和地下车库等配套 工程，给排水、供电、供气等公用工程以及污水处理设施、餐厅厨房油烟竖井和 景观绿化等环保工程，项目工程内容组成见表1，主要技术经济指标见表2。 表 1 建设项目组成一览表 工程类别 单项工程名称 工程内容 工程规模 地上 21 层，地下 1 层，市级 正职办公室4 间、市级副职办公 室24 间、局级办公室622 间 2 办公楼 建筑面积6600m （20 ㎡）、局级以下人员办公 主体工程 室 1253 间(30 平方米，3 人间） 以及公共服务用房。 附属用房 东、西2 栋，各4 层 建筑面积22000m2