合同风险防范及成本控制措施(E标).docVIP

杭州地铁1号线工程车站（含区间） 设备安装及设备区装修施工E标 项目风险成本项目风险成本 环控专业甲乙供范围需注意：A、甲供冷水机组含水流开关、减振装置及配套安装附件；B、甲供风机和消声器包括防振架、紧固件、耐高温软接减振器、前后扩压管、变频柜、防喘振装置、轴承与电机过热保护和报警装置及振动监测、封堵材料；进气口配有钢丝网罩。C、甲供水泵配带减震器；D、甲供水处理设备成套供应；E、定压补水装置乙供； 给排水专业需注意：A、泵房泵孔、人孔盖板属于本合同范围；B、公共区卫生洁具不在本次招标范围，但管线在内；C、消火栓箱内的智能消火栓按钮由FAS系统提供。D、给水管进细水雾泵房0.5m，并在泵房内设地漏；E、甲供消火栓泵与各自配套的稳压设备须自带金属底座及相应的减震装置； 电气专业需注意：A、甲供设备自带控制箱见下表： 设备自带控制箱（柜）配置表 序号 设备名称 电气配置 数量 备注 1 冷水机组 冷水机组控制柜 与冷水机组数量对应 冷水机组本体上自带控制柜，低压动力照明配现场隔离开关柜 2 大系统组合式空调机组 变频控制柜 一一对应 3 公共区排热风机 变频控制柜 一一对应 4 公共区排风兼排烟风机 变频控制柜 一一对应 5 风机盘管 调速开关 一一对应 6 隧道风机TVF（变频） 控制柜 一一对应 另自带按钮箱 7 射流风机 双电源控制柜 一一对应 另自带按钮箱 8 其它风机（包括软起动的TVF风机，但不含厕所排风机） 按钮箱 一一对应 9 风阀（非FAS系统控制） 控制箱 一一对应 10 空调循环水处理设备 电控箱 与冷冻站数量对应 11 空调水系统定压补水设备 电控箱 与冷冻站数量对应 12 空调水阀 控制箱 与冷冻站数量对应 13 VRV空调 VRV室外机及其电控箱，VRV室内机及其控制器 与设备对应 如有 13 潜污泵 电控柜（箱） 与潜污泵站数量对应 14 消防泵 电控柜 与消防泵站数量对应 15 高压细水雾泵 电控柜 与高压细水雾泵站数量对应 B、甲供各种水泵自带电源电缆，排水泵自带液位控制器；C、甲供EPS柜和环控柜厂家提供固定螺栓和固定支架。所有甲供设备材料配带附件在验收时注意检查。 合同计价原则风险： 由于采用清单计价方式，投标期没有详细计算工程量，辅助工程量依经验估算，因此可能导致综合单价会因辅助工程量的偏差而偏高或偏低。采取对策：标后预算编制完成后要结合实际辅助工程量和投标时辅助工程量的计算原则分析投标单价的高低偏差，分析利润空间，对空间较大的项目施工过程中设法办理增加变更，反之设法办理核减变更。 由于杭州地铁业主没有系统、可实施的变更管理流程，给我们的变更办理工作带来了难度。采取对策：施工中在变更办理前必须先理顺外部流程，同时按照《成本管理制度》严格内部成本管理流程，及时收集变更信息，设法办理基础依据，确保结算有效依据。 合同条款中有关索赔的风险： 甲供材料设备份额较大，因此甲供材料设备管理需策划，避免因管理不善造成的损失。采取对策：甲供材料提计划一定要严格把关，从数量、型号规格要一定要进场日期，到现场后视同乙供材料进行账务管理和保管发放，确保甲供材料供货时间不影响进度，材料浪费丢失损失降到最小。 本工程不因物价波动而调整合同价格施工期间，政府建设行政主管部门对此另有文件规定的，按其规定或协商确定。采取对策：施工中要注意收集相关文件及每天上海有色金属网的铜价； 工程进度风险：业主有权在项目实施过程中根据工程实际进展情况对工期进行必要调整，我方无条件服从 步骤 责任人 相关人 方式 1 收集变更信息 项目计统 施工员 定期由项目计统牵头，各专业整理上报《变更信息收集表》，计统员建立《变更台账》 2 分析变更信息，确定处理方案 项目成本负责人 项目经理、专业负责人、施工员 定期由项目成本负责人牵头，项目经理、专业负责人、施工员共同研究确定处理方案并书面反馈各专业 3 签证单起草 施工员 责任人周例会汇报动态情况 4 签证单审核1 专业负责人 责任人周例会汇报动态情况 5 签证单审核2 项目成本负责人 责任人周例会汇报动态情况 6 签证单审核3 项目经理 责任人周例会汇报动态情况 7 登记并发给各专业负责人 项目计统 责任人周例会汇报动态情况 8 监理审批跟踪 专业负责人 责任人周例会汇报动态情况 9 设计审批跟踪 专业负责人 责任人周例会汇报动态情况 10 业主审批跟踪 项目成本负责人 责任人周例会汇报动态情况 11 编制变更费用 项目计统 施工员 项目计统牵头，各专业配合 随着市场的，工程风险的概率大大增加。规避工程成本风险关键在于对建设工程的成本控制，而工程的成本控制是一项全过程、全阶段的系统工程，贯穿于项