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大栅栏C地块户外4G网络基站建设协议 甲方： 乙方： 为了建设北京地区数字移动通信电话网，提升C地块商业软件服务设施，打造该区域亮点，乙方为甲方安装户外4G网络传输基站，提供高质量、高速率的网络传输环境。 一、基站安装 1、甲方在劝业场楼顶提供位置。乙方提供并安装户外收发天线、微波天线，控制箱。 2、甲方向乙方提供负荷为5KW 的基站电源及相应的路由。 3、乙方在控制箱内安装电表，乙方按电度表实际读数每年12月份向甲方缴纳电费。 二、安装时间 鉴于移动电话网运营的长期性，基站用地及附属设施宜采用长期租用方式，经协商，甲、乙双方一致同意租用年限为 壹拾 年，自 2014 年 6月 25日起至 2024 年 6 月 25 日；甲方将上述基站用平台及供电、地线等附属设施一并于起租日起交付乙方使用。 费用：本协议费用总额为人民币 捌万 元整（电费除外），该费用包括但不限于：楼顶平台搭建机柜占地费、楼顶平台安装天线占地费、施工配合费、电源提供费、馈线及光缆传输引入路由费、电力路由提供费、物业费等费用，不包含乙方自用电费。 四、甲方责任 负责基站用地的常规维护，避免发生漏水，协助乙方及时处理供电线路及避雷接地线的故障。 甲方不得无故阻止乙方正常的工作运营。如甲方发生无故阻止乙方正常工作运营的事件，由甲方负责处理，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 配合乙方维护基站的安全消防工作，未经乙方许可，任何人不得擅自运用乙方所安装的一切设备。 租赁期内，不得向乙方收取除租金和电费（指使用甲方供电时所产生的电费）以外的其它任何费用。甲方按照合同收取乙方所支付的费用时，应向乙方及时提供相应的正规有效发票。 在乙方租用期间，甲方应向乙方工作人员提供进出基站所在平台场地的方便。并允许乙方在合同期内在机柜及平台进行3G等设备、天线、馈线的增补和更新以及落实国家规定的电信运营共建共享政策。 甲方签字盖章时，应向乙方提供产权证书复印件；如属承租方转租平台场地的情况，要提供产权方同意转租的证明文件。甲方保证在租赁物交付乙方使用时，合法拥有该平台场地的产权或支配权，不存在影响乙方租赁使用的权属问题和纠纷。甲方保证乙方可不受干扰地按照约定用途使用租赁物，否则给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 甲方在其管辖的范围内，为乙方的传输光缆由户外引入机柜提供路由及用地位置，并为乙方委托的光缆线路施工单位的施工提供便利条件及配合。 租赁期内，如遇有甲方楼宇主体装修、改造等引起乙方传输光缆、动力电引入电缆、天线等需同时进行改造时，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，并为乙方提供新的路由、地点，同时配合乙方进行线路割接改造。 租赁期内，如甲方将乙方机柜所在的楼宇整体出租、转让，甲方应保证使新的承租人或所有人继续履行此合同。 凡因甲方擅自停电造成乙方设备不能正常工作的直接损失，由甲方承担（因供电部门正常供电检修造成停电除外）。 五、乙方责任 根据本合同约定，及时向甲方支付租金。 自觉遵守甲方对进驻单位的有关规定，爱护所租用平台场地的各种设施，凡属乙方管理不善而造成所租用的场地有关设施的丢失、损坏、由乙方照价赔偿。 保证承租期间安全使用平台场地，不在基站机柜以外的地方推放物品，设置障碍。 保障安全用电，定期派专业技术人员进行常规维护及检修，并按国家规定电费标准，电费单价 1.2 元/度，每年结算 壹 次电费（电表乙方自行安装），电费随国家政策调整。 遵守国家有关法律、政策，严格按照合同约定使用平台场地。 六、合同中止与终止 在合同期内任何一方不得擅自终止合同。合同期满后，如乙方需继续租用应提前与甲方进行协商，办理续租手续。在合同期内，如遇政府整体规划、开发等特殊情况，甲方应提前三个月通知乙方，并出具政府相关部门的证明文件，并按乙方要求提供新站址配合改迁。在不能改迁时，甲方应将所余租金退还乙方，并同意由乙方投资建设的通信基站等地上附着物的拆迁补偿归乙方所有，且应配合乙方的拆迁补偿事宜。 租赁期内，如因甲方原因需对乙方所设基站进行迁移或终止合同，除退还所余租金外，甲方还应承担乙方因迁移基站所发生的一切费用。 七、争议的解决 本合同在履行中如发生争议或发生意外情况，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可依据法律向人民法院提起诉讼。争议解决前，双方应继续严格履行合同，任何一方不得擅自终止合同的履行。如遇不可抗力所造成的合同终止，甲乙双方损失自理自负。 八、其它 本合同未尽事宜，需经甲乙双方共同协商后签定补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。 本合同一式 肆 份，甲方执 壹 份，乙方执叁份，具有同等法律效力。 本合同经甲乙双方法定代表人或被授权人签