房地产估价课件教学配套课件张洪力第8章_其他估价方法.pdfVIP

第八章 其他估价方法  A 、教学课时 ２课时  B、教学目的与要求  通过本章学习，使学生了解长期趋势法、路线 价估价法、基准地价修正法和高层建筑地价分 摊的概念。 熟悉长期趋势法、路线价估价法的理论依据、 适用范围和条件；路线价估价法在欧美、我国 台湾地区、日本的具体应用；城市基准地价的 涵义、城市基准地价评估的基本思路；待分摊 地价的涵义、地价分摊时需要考虑的因素。 C、本章教学重点 长期趋势法的数学模型；路线价估价法的 操作步骤和深度指数表的编制方法；基准 地价修正法的评估程序；高层建筑地价分 摊的方法。 D、本章教学难点 高层建筑地价分摊、路线价的深度修正  学习要求  了解长期趋势法、路线价估价法、基准地价 修正法和高层建筑地价分摊的概念。熟悉长期 趋势法、路线价估价法的理论依据、适用范围 和条件；路线价估价法在欧美、我国台湾地 区、日本的具体应用；城市基准地价的涵义、 城市基准地价评估的基本思路；待分摊地价的 涵义、地价分摊时需要考虑的因素。掌握长期 趋势法的数学模型；路线价估价法的操作步骤