房地产估价课件教学配套课件张洪力第9章_房地产估价报告.pdfVIP

第九章 房地产估价报告 A 、教学课时 １课时 B、教学目的与要求 通过本章学习，使学生 理解估价报告的规范格式 掌握房地产估价报告的写作 C、本章教学重点 估价报告的规范格式 D、本章教学难点 估价报告的规范格式 学习要求  了解房地产估价报告的写作基础、写作 原则、形式和构成要素。熟悉房地产估价 报告的组成与规范格式。掌握房地产估价 报告常见错误的分析方法。 第一节 房地产估价报告概述 房地产估价报告质量的高低取决于其内在 质量和外在质量两个方面，两者不可偏 废。估价结果的准确性、估价依据的充分 性、方法选择的正确性、有关参数的合理 性，决定了估价报告的内在质量。而估价 报告的文字表达水平、文本格式及装订印 刷质量等决定了估价报告的外在质量。 一、房地产估价报告的写作基础 写作主要由“写作主体” 、“写作客体” 、“写 作载体”、“写作受体” 四个基本要素构成。 ㈠ 房地产估价报告的写作主体：房地产 估价报告的写作主体实质上是从事该项业 务的房地产估价机构和