店铺选址分析.pptVIP

第三小组 甘泉、卢波、马朋林 季茹春、何杨 选址的原则 根据新店选址的三个位置，我们对以下4个方面进行了比较： 1.顾客购买：选址2、3优于选址1。学生和顾客流量在2、3这个位置比较多。 2.有利于竞争：2、3两个位置竞争对手比较多，其他行业的比较多，吸引的顾客也就多，所以2、3这两个选址优于1这选址。 店铺位置类型分析 非商业区域-----孤立店址 1.无同行竞争者 2.租金低 3.灵活性高 4.有固定的客户（庄行居民和工会学院学生） 店铺位置具体因素分析 客流规律分析 1.客流流量测评法：三个店址的店前客流统计。 三个选址的客流量实测结果表示：选址2的客流量较其他两个选址的多。 下午4点到晚上8点的客流量最大。对其本店有绝对的优势。 顾客购买力分析 市场观察法 1.庄行街上晚上的行人白天的多，客流量大。星期天的客流量更多，增加的是学生。 2.市场实测法 选择庄行镇进行抽样为100人的市场调查，了解该镇消费者对商品的消费能力。 各分组的消费额度： 10元以下的：10-（20-11）/2≈5，该组的消费额度为5×26=130元。 总体平均消费潜力： （5×26+15×27+25×18+35×12+45×9+55×9）/100=23.05元/人 该地区总体的消费水平为23元/人每天。与新店预期的要低7元。 周边店聚集情况分析 异业聚集：庄行目前无一家泡泡火锅店。其辐射能力和辐射范围大，吸引来的客流多。 此地无娱乐设施，流失了很多的客流量。 业态分布：超市、五金店、小吃店、服装店等。 竞争对手分析 竞争店的基本信息 竞争店的地理信息 竞争店的商品信息 竞争店的业绩状况 顾客在竞争店内的消费行为及评价 * * 苗圃 庄行农贸市场 庄行农业银行 各色商品店 选址2 居民住所 农工商超市 南亭公路 车站 车站 选址1 选址3 总计 50以上 41-50 31-40 21-30 11-20 10元以下 / 9 9 12 18 27 26 平均值 / 36 35 46 71 108 102 小计 100 10 13 6 12 26 33 第四次 100 9 3 17 18 22 31 第三次 100 3 9 15 22 33 18 第二次 100 14 10 8 19 27 20 第一次 受访者回答的每次消费的金额（元） 每次调查 的人数