基于GIS的地价空间分布规律的探究--以北京住宅地价为例.pdfVIP

基于GⅡS的地价空间分布规律研究 ——以北京住宅地价为例 朱道林1 蒋 芳1’2 (1．中国农业大学土地资源管理系北京 100094； 2．中国科学院地理科学与资源研究所 北京 100101) 摘 要本文利用北京市1998至2003年的普通住宅出让地价资料，采用统计分析和GIS空间分析相结 合的方法，得到北京市普通住宅出让地价的系列空间分布图，在此基础之上揭示北京市住宅地价空间分 布规律及其成因。分析结果表明：地价的分布在空间上既有连续性，也存在变异性。文中提出了地价梯 度和地价指向，作为表征地价空间变化的两项指标，也存在明显的空间差异。 关键词 土地经济地价空间分布北京市 城市地价是城市土地区位条件优劣差异的结果，是城市人地关系在经济角度上的集中反映，可 以从一定程度上反映城市土地利用活动的空间组织情况。正因为如此，城市地价成为经济地理学研 究的重要内容。国内不少地理学者开展了大量城市基准地价评估的理论探讨和实例研究，而对于地 价空间分布规律方面的理论研究相对较少，还有待进行深人、系统的研究。本文利用北京市1