2015年局公房科上半年工作总结.docVIP

2012年局公房科上半年工作总结 及下半年工作计划 今年以来，我科在局党委领导班子的正确领导下，认真细致的开展好保障房资格申请复核、经济适用住房入住鉴证、职工住房补贴审核、公房房改、住房公积金扩面及保障性住房使用情况专项检查等工作，根据会议安排，现将半年以来各项工作开展情况汇报如下： 一、工作基本情况 1、保障房资格申请复核 今年以来，我科工作人员进一步深化为民服务的工作宗旨，严格落实好让群众少打一个电话、少走一段路的工作方针，认真细致的做好保障房资格申请的政策咨询，及时为群众答疑解惑，半年来我科已接待群众来电、来访保障房资格政策咨询1000多人次，大部分群众都能够通过一个电话就能全面了解当前保障性住房资格申请的政策，最大程度的方便了群众，得到群众一致好评。 严把资格申请复核关口，确保保障性住房保障对象的公平公正。今年以来，我科进一步加强了保障性住房资格申请复核经办的业务学习，切实提升专业业务水平，使每一个经办做到不但业务熟，还要精，保证复核工作有序开展。半年来我科已完成市房管局遗留的2012年以来经济适用住房申请复核955人。 2、经济适用住房入住鉴证 根据《经济适用住房管理办法》及市房管局关于开展经济适用住房入住鉴证有关规定，我科认真开展好中辉新苑、西园新苑、名桂佳园、西园雅居、东山新苑、栖凤苑等经济适用住房的入住鉴证工作，截止到目前我科已办理352户入住鉴证。 3、住房补贴申请审核 根据省市有关文件精神，及2014年晋安区行政事业单位职工住房补贴发放工作统一部署，截止目前我科受理了全区行政事业单位430名职工的住房补贴发放申请，完成往年遗留305人的发放工作。 4、公房房改扫尾工作 截止到目前，我科还遗留有2008年以来已受理未办证的房改申请19件，这些案件主要存在部分公有住房产权登记在原破产企业的名下未办理公房移交手续、公房出售面积与原产权登记面积不相符等问题，造成己出售的公有住房无法办理房屋所有权登记，针对相关问题，我科已于今年年初专项发文给市国有房产管理中心、市房管局等上级部门，恳请予以协调解决房改工作历史遗留问题，但相关协调工作未见明显进展。 5、局里下达其他任务 一是做好保障性安居工程有关数据统计、汇总、上报等工作，并指定专人负责 二是认真及时处理12345网上信访，做到不拖延、不推诿。热情接待、认真解答来访群众有关问题。 二、存在问题及建议 一是保障性住房资格申请复核人员配备还不齐、投入的资金比较紧缺。保障性住房资格申请受理是一项常态化工作，区局肩负着辖区范围内保障性住房资格申请政策咨询、人员业务培训、资格申请资料复核、经济适用住房后期管理等多项工作，具有涉及面广、工作量大、时间长等特点。下半年，市政府还将推出保障性住房资格申请工作，将极大的增加了公房科的工作量。建议，配齐配全保障性住房管理工作方面专业人员，并投入的适当资金对我局、乡镇（街道）、社区等保障性住房资格申请受理人员进行业务专业培训，提高保障性住房资格申请工作的业务水平，确保政府民生惠民工程落到实处。 二是经济适用住房后期管理问题突出。2005年至今，我区范围内已配售的经济适用住房近5000户，主要分布在鼓山镇、新店镇两个镇三个社区（村），由于当前经济适用住房管理相关法律、法规只规定“各区及相关街（镇）应加强对属地范围内已入住经济适用住房小区的后续监督管理”，无明确街（镇）、社区经济适用住房后续管理的工作职责，到目前为止街（镇）、社区均无配置经济适用住房后续管理人员，造成各街（镇）、社区在经济适用住房后续管理工作推诿扯皮，使经济适用住房长期处于无人管理状态，而主要依靠群众间的互相监督，无法保证经济适用住房都能按规定居住使用。街（镇）、社区作为经济适用住房管理的基层单位，作为经济适用住房最直接的现场管理人员，对经济适用住房日常使用情况最为清晰明了，建议向区政府专项报告，要求在街（镇）、社区设立经济适用住房管理部门，并配置至少一名以上的专职人员从事经济适用住房使用情况后续跟踪与管理，同时建立从市、区到街（镇）、社区四级分工的经济适用住房后续管理工作机制，明确各级部门工作职责，使经济适用住房后续管理工作走上正常化、规范化。 三是保障性住房使用情况专项检查工作进展缓慢，主要原因是社区配合不够、大部分业主拒绝检查。在检查中，许多经济适用住房业主对经济适用住房使用情况接受检查意识淡薄、反应强烈，不配合调查，在调查过程中，不在家、拒绝开门、有意拖延时间等现象时有发生，使入户调查工作进展缓慢。同时，经济适用住房出租、出借等现象取证难，在听到或看到专项检查公告信息后，经济使用住房购房人均能守在家中，工作人员无法有效获取出租出借的相关证据，相关社区、物业公司也拒绝提供相关住户出租、出借备案材料。建议进一步加大专项检查工作的宣传力度，同时对检查中存在的问题及时向区政府、