《汕头市充耀片区三旧改造单元控制性详细规划》.docVIP

《汕头市充耀片区三旧改造单元控制性详细规划》 修编必要性论证报告 汕头市城市规划设计研究院 2013年8月 目 录 一、 项目基本情况 2 1. 项目背景 2 2. 项目区位 3 3. 现状概述 3 4. 用地权属 3 二、 上层次规划、《原控规》及相关规划要求 3 1. 上层次规划 3 2. 《原控规》情况概述 3 3. 相关规划 3 4. 规划依据 3 三、 控规修编的理由及依据 3 1. 相关规范、政策、法规的调整 3 2. 改造模式的变化 3 3. 产权因素的变化 3 4. 建设项目与周边规划的影响 3 四、 控规修编的可行性论证 3 1. 与相关规划及相关规定的符合性分析 3 2. 业主合作模式对规划执行的利弊分析 3 3. 配套公共服务设施分析 3 4. 增加其他用地必要性分析 3 5. 项目修改小结 3 五、 项目修改意向方案 3 1. 修改原则与规划理念 3 2. 用地布局意向 3 3. 修改意向方案效应评价 3 六、 项目修改论证结论 3  项目基本情况 项目背景 为切实推进广东省旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造工作，促进节约集约用地试点示范省建设，确保经济社会又快又好发展，我市于2010年组织编制《汕头市充耀片区三旧改造控制性详细规划》（以下简称《原控规》）。作为龙湖区重要的三旧改造项目，《原控规》已于2010年12月10日经市政府批